Omschrijving
Het wijkwinkelcentrum Floriande bevindt zich op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse scholen, de bibliotheek en het sportcomplex Koning Willem-Alexander in de nabije omgeving. Ook zijn de verbindingswegen naar zowel de A-4, A10 en de A9 goed bereikbaar. Het snelle R-net biedt een directe en snelle verbinding met het Leidse Plein. Kortom echt een ideaal huis waar u zo in kunt op een TOPlocatie!
Indeling:
Begane grond: entree aan de zijkant van de woning, hal met meterkast (moderne installatie met aardlekschakelaar) en toilet met fonteintje. Via de moderne zwarte glasdeur kom je in de volledig vernieuwde lichte woonkamer met keuken. De aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer is extra licht door het in 2019 aangebrachte grote raam en de openslaande deuren naar de tuin. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt een PVC vloer met vloerverwarming. De sfeervolle strak meegestuukte gashaard en de strijkverlichting in de wanden maken het geheel helemaal af. Aan de voorzijde bevindt zich naast het eetgedeelte met toegang tot voortuin, ook de open keuken uit 2019 met diverse inbouwapparatuur (AEG) waaronder een koel/-vriescombinatie, vaatwasmachine, (stoom)oven, quooker en inductie kookplaat.
Eerste verdieping: royale en lichte overloop met een grote vaste kast. Aan de voorzijde de hoofdslaapkamer met frans balkon met vrij uitzicht op water en groen. De compleet uitgevoerde badkamer heeft een ligbad, douchecabine, wastafel in meubel en een 2e toilet. Aan de achterzijde biedt de woning nog twee slaapkamers. Ook deze gehele verdieping is in 2019 volledig vernieuwd en voorzien van een extra brede, eikenkleurige laminaat vloer welke afgewerkt is met een moderne hoge witte plint. De eerste verdieping kan volledig verduisterd en koel gehouden worden door de geplaatste rolluiken welke via de app afzonderlijk of simultaan te bedienen zijn.
Tweede verdieping: vaste hardhouten trap naar de tweede verdieping. Riante zolder met knieschotten achter het dakvlak en de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de CV ketel (Intergas). Aan de voorzijde de zeer ruime 4e slaapkamer met de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer. De zolderverdieping is door zijn omvang bij uitstek geschikt om een 5e slaapkamer te realiseren met zelfs een balkon aan de voorzijde. De nokhoogte van bijna 5 meter geeft de mogelijkheid om een ruime vliering met stahoogte te realiseren.
Tuin: De zes woningen op deze locatie zijn uitgevoerd met extra diepe achtertuinen (11.2m x 9.0m)
Garage: aangebouwde garage met elektra en watervoorziening.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2006
- Woonoppervlakte 164m²
- Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein
- Perceel van 233m² eigen grond
- Riante achtertuin op het noordoosten (ca. 100m²)
- Een woning in nieuwstaat
- Energielabel A
- Aanvaarding: in overleg
Maak een afspraak
Onze makelaar die deze woning in verkoop heeft genomen
Marjolijn Linn
Directeur / NVM Makelaar
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
€ 700.000
Aangeboden sinds
1 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Twee onder een kapwoning, eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten
Wonen
164 m2
Overige inpandige ruimte
16 m2
Perceel
233 m2
Inhoud
663 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, frans balkon, dakraam, glasvezel kabel
Energie
Voorlopig energielabel
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Voorzieningen
Intergas (combieketel 2006)
