review balloons
Op basis van
327 reviews
9.5
Ivm Corona hanteren wij de volgende maatregelen. Klik hier.

Omschrijving

Goed onderhouden, ruime en lichte HOEKwoning op een royaal perceel van 255m². De woning is door de zonnepanelen, een zonneboiler èn een Spaarpomp op de toekomst voorbereid! Daarbij is de woning ook nog eens gelegen op een uitstekende locatie in de jonge en gewilde wijk Floriande-Sportdorp. De woning ligt op loopafstand van winkels en scholen (basis en voortgezet) en op korte afstand van de bibliotheek en sportfaciliteiten. De Toolenburger plas ligt op 200 meter afstand; heerlijk voor een rondje hardlopen en ideaal met kinderen, vanwege het strandje en leuke restaurants. Verder gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting de grote steden (o.a. Amsterdam, Haarlem, Leiden, Den Haag, Rotterdam, Utrecht en de Luchthaven Schiphol) en bussen stoppen op loopafstand en die zorgen voor een snelle busverbinding tussen Haarlem, Hoofddorp en Amsterdam (Zuidtangent). Kortom, zeker genoeg redenen om de woning te komen bekijken!

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal voorzien van toilet met fonteintje, meterkast (8 groepen) en een praktische trapkast. Vanuit de hal kom je in de tuingerichte uitgebouwde woonkamer. De woonkamer heeft veel ramen en zowel openslaande deuren als een loopdeur naar de tuin. De keuken is aan de voorzijde en in L-opstelling. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Zo is er een koelkast, vriezer, combi magnetron-oven, 5-pits gaskookfornuis, afzuigkap en uiteraard een vaatwasser. Het granieten aanrechtblad maakt het geheel compleet. De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe PVC vloer met vloerverwarming, hoge plint en glad stucwerk wandafwerking.

Eerste verdieping: overloop welke toegang geeft tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer en de slaapkamer vinden we aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet, ligbad en een wastafel. Aan de achterzijde tref je de 2e en 3e slaapkamer. De masterbedroom heeft toegang tot het dakterras op de uitbouw van de begane grond.

Ook deze hele verdieping is voorzien van dezelfde fraaie PVC vloer met vloerverwarming en glad stucwerk wandafweking. Ook hebben alle kamers elektrische rolluiken.

2e verdieping: voorzolder met toegang tot de aparte ruimte voor de wasmachine en de droger. Ook treffen we hier de CV (Intergas 2019), de Agpo zonneboiler, de omvormer van de zonnepanelen en de Inventum Spaarpomp ventilatiewarmtepomp (2019). De Spaarpomp is een hybride warmtepomp die werkt in combinatie met de CV. De Spaarpomp gebruikt de afgezogen ventilatielucht uit de woning. De energie uit de afgezogen, warme lucht wordt hergebruikt voor de verwarming van het cv-water. Zo gaat deze warmte dus niet verloren. Op echt koude dagen springt de cv-ketel bij en helpt deze de Spaarpomp. De andere, minder koude maanden heeft de Spaarpomp de hulp van de cv-ketel niet nodig en verwarmt deze het huis alleen.

Ruime zolderkamer met veel bergruimte onder het dakvlak. De kamer heeft een hoog plafond wat zorgt voor een nog meer ruimtelijk effect.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2004
- Woonoppervlakte 137m² en 255m² perceeloppervlakte
- 6 zonnepanelen, Spaarpomp, Zonneboiler en een CV (2019)
- Kindvriendelijke omgeving
- Royale, extra brede achtertuin en riante voortuin
- Woning met 4 goed formaat slaapkamers
- Deze energiezuinige woning heeft een definitief energielabel A+
- oplevering in overleg

Maak een afspraak

Onze makelaar die deze woning in verkoop heeft genomen

Marjolijn Linn

Directeur / NVM Makelaar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 535.000

Aangeboden sinds

1 weken

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Hoekwoning, eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2004

Soort dak

Oppervlakten

Wonen

137 m2

Overige inpandige ruimte

0 m2

Perceel

255 m2

Inhoud

460 m2

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

3

Voorzieningen

Zonnecollectoren, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel

Onbekend

Isolatie

Volledig geisoleerd

Verwarming

Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp

Voorzieningen

Intergas (combieketel 2019)

Recent aanbod

Welke 3 dingen kun je nu al doen?