Omschrijving

Fijne gezinswoning met uit- en opbouwmogelijkheden op een hele leuke locatie!

Je vindt deze woning aan de rand van de Slachthuisbuurt, op nog geen 10 minuten lopen van de Haarlemse binnenstad in een rustig en kindvriendelijk straatje. In de directe omgeving zijn er verschillende basisscholen, kinderdagverblijven en de Amsterdamstraat met een groot aanbod aan winkels. De ligging is ideaal ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam of Den Haag en daarnaast is de wijk goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

De woning zelf is praktisch ingedeeld en heeft een heerlijk zonnige tuin op het zuiden. Op de begane grond vind je een ruime, lichte woonkamer met open keuken aan de achterzijde. Achter de keuken bevindt zich een ruime badkamer, door de eigenaren vernieuwd in 2017 met een ligbad en een douche en ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Boven is de ruimte optimaal benut waardoor er 3 behoorlijke slaapkamers aanwezig zijn. De woning zou indien gewenst nog vergroot kunnen worden door middel van het optrekken van de eerste verdieping en het plaatsen van een dakopbouw.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast, ruimte voor de garderobe en trap naar de verdieping, ruime woonkamer (ca. 7.50x3.25m) met open keuken (ca. 5.00x1.90m) aan de achterzijde. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer (ca. 3.70x1.90m) met vloerverwarming, wasmachineaansluiting, toilet, wastafelmeubel, douche en ligbad en vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de zonnige, zuidgerichte achtertuin (ca. 9.30x2.45m) met houten berging met opstelling c.v. ketel.

Eerste verdieping: twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde (ca. 3.35x2.45m) en (ca. 2.40x2.00m) met dakkapel en een zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.00x4.45m)

Algemeen:
- bouwjaar ca. 1906;
- woonoppervlak ca. 77m2, inhoud ca. 235 m3;
- perceeloppervlak 80m2;
- funderingsherstel uitgevoerd in 2004;
- opbouwen mogelijk;
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- verwarming middels c.v. installatie;
- zonnige achtertuin op zuiden;
- leuke locatie op loopafstand van binnenstad;
- aanvaarding in overleg.

Maak een afspraak

Onze makelaar die deze woning in verkoop heeft genomen

Nicky Ruigrok

Kandidaat makelaar KRMT

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 385.000

Aangeboden sinds

1 maanden

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Tussenwoning, eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1906

Soort dak

Samengesteld dak

Oppervlakten

Wonen

77 m2

Overige inpandige ruimte

0 m2

Perceel

80 m2

Inhoud

235 m2

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

2

Voorzieningen

Energie

Voorlopig energielabel

energielabel F

Isolatie

Dakisolatie, grotendeels dubbelglas

Verwarming

Cv ketel

Voorzieningen

Remeha Tzerra (combieketel 2017)

Recent aanbod

Welke 3 dingen kun je nu al doen?