Omschrijving

IN HET DORP GELEGEN 2-ONDER-1-KAPWONING MET FANTASTISCHE TUIN!

Deze charmante, te renoveren gezinswoning staat op een royaal perceel van maar liefst 530 m2 en dat biedt mogelijkheden. Momenteel is er een zonnige, achtertuin op het zuiden van meer dan 20 meter diep, een ruime voortuin en een eigen oprit met plek voor meerdere auto’s, maar de kavel biedt ook ruimte voor bijvoorbeeld een uitbouw, een ruime schuur/werkplaats, een moestuin of wat dacht je van een zonnige veranda of buitenkeuken.

De woning zelf dient gemoderniseerd te worden, denk daarbij o.a. aan de keuken, de badkamer, elektra, leidingwerk en afwerking van wanden en plafonds. Aan de buitenzijde is deze woning netjes onderhouden met o.a. vernieuwde kozijnen en beglazing.

De ligging in het dorp is ook erg fijn. Je hebt hier diverse voorzieningen, zoals een basisschool, sportverenigingen en verschillende winkels waaronder een grote Albert Heijn op loopafstand. Het pittoreske Oud-Spaarndam met haar gezellige dorpskern ligt om de hoek en liefhebbers van watersport en natuur kunnen hier hun hart ophalen met het Spaarndamse IJ, de Mooie Nel en recreatiegebied Spaarnwoude op steenworpafstand. Ook het centrum van Haarlem is in korte tijd te bereiken. Kort gezegd is dit een hele fijne en kindvriendelijke woonomgeving waar je nog jaren vooruit kunt.

Indeling:

Begane grond: eigen oprit en voortuin, entree, hal met meterkast, trap naar de verdieping en toilet, toegang tot de doorzonwoonkamer (ca. 6.35x3.65m), toegang tot de eenvoudige, dichte keuken aan de achterzijde (ca. 2.70x1.90m), royale ca. 23 meter diepe achtertuin op het zuiden met stenen schuur (ca. 3.30x2.30m) en poort aan de zijkant van het huis.

Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.60x3.65m) met vaste kast, eenvoudige badkamer aan de voorzijde (ca. 1.20x1.90m) met douche en wastafel, 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 2.70x1.90m) en 3e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.70x3.65m) met vaste kast.

Tweede verdieping: voorzolder met opstelling c.v. ketel en dakraam, zolderkamer eveneens met dakraam.

Algemeen:
- bouwjaar ca. 1955;
- perceeloppervlakte 530 m2;
- woonruimte ca. 72 m2, overige inpandige ruimte ca. 9 m2 (zolderverdieping met een hoogte van ca. 1.97m), inhoud ca. 250m3;
- mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein;
- fantastische tuin;
- verwarming middels c.v. installatie, Intergas 2018;
- voorzien van dubbele beglazing;
- renovatie aan de binnenzijde benodigd;
- de begane grondvloer dient (gedeeltelijk) vervangen te worden;
- voorrangsregeling voor sociale huurders van toepassing;
- antispeculatiebeding en zelfbewoningsplicht van toepassing, bekijk de brochure voor meer informatie;
- notariskeuze verkoper, Blank Prevoo van Bolhuis Notarissen te Haarlem;
- aanvaarding in overleg.

Maak een afspraak

Onze makelaar die deze woning in verkoop heeft genomen

Stefan van Steijn

Directeur/ NVM Makelaar- taxateur RM-RT, MVA Certifed Expat Broker

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 450.000

Aangeboden sinds

1 maanden

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Twee onder een kapwoning, eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1955

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten

Wonen

72 m2

Overige inpandige ruimte

9 m2

Perceel

530 m2

Inhoud

250 m2

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

3

Voorzieningen

Tv kabel, rookkanaal, dakraam

Energie

Voorlopig energielabel

energielabel C

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv ketel

Voorzieningen

Intergas HRE (combieketel 2018)

Recent aanbod

Welke 3 dingen kun je nu al doen?