Omschrijving

Bijzondere, ruime woning met gemengde bestemming midden in het historisch centrum van Haarlem

Een uniek object met vele mogelijkheden, zoals wonen op de verdiepingen en een eigen kantoor, praktijk of atelier op de begane grond. Je kunt er ook voor kiezen om de begane grond eveneens bewoonbaar te maken en ruim te wonen op bijna 280 m2.

Hoe je de ruimte ook invult, het zal hier fantastisch wonen zijn. Hartje centrum, in een rustig, charmant straatje met karakteristieke woningen, kleine steegjes en historische bebouwing maar ook de Jumbo en Albert Heijn op loopafstand, net als de Kruisstraat en de Barteljorisstraat met een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca. De Grote Markt met al haar terrassen en de vele restaurants aan het Spaarne, de Philharmonie, het Teylers Museum, het NS station Haarlem, alles is hier binnen handbereik. Kortom een toplocatie in de Haarlemse binnenstad.

De begane grond bestaat momenteel uit 2 grote ateliers met openslaande deuren naar de achtergelegen steeg en grote openslaande (garage) deuren aan de voorzijde. Op de verdieping bevinden zich nu een grote slaapkamer, een eenvoudige badkamer, een zeer ruime woonkamer met eenvoudige keuken en een 2e slaapruimte op de entresol met toegang tot een zonnig dakterras. De verdieping is voorzien van een grote lichtkoepel boven de keuken en een grote dakkapel aan de achterzijde waardoor de ruimte zeer licht is, de vide met een hoogte van ca. 3,60 meter geeft het geheel een extra ruimtelijk gevoel.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje, 1e atelierruimte aan de rechterzijde (ca. 11 x 5.55m) met pantry en openslaande deuren naar de achtergelegen steeg, 2e atelierruimte aan de linkerzijde (ca. 9 x 9.35m) met pantry, openslaande (garage)deuren aan de voorzijde en grote raampartijen en openslaande deuren naar de steeg aan de achterzijde.

Eerste verdieping: bordestrap, overloop, hal, eenvoudige badkamer met douche, 2e toilet en wastafel, slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.05x6.45m) met toegang tot een kleine bergruimte aan de achterzijde, ruime woonkamer aan de achterzijde (ca 4.75x10.55m) met vide en grote dakkapel, open keuken (ca. 3.65x4.20m) met eenvoudig keukenblok en groot daklicht.

Entresol: kast met opstelling c.v. ketel, 2e slaapkamer (ca. 3 x 5.20m) met toegang tot het dakterras (ca. 3.55x4.50m).

Algemeen:
- bouwjaar ca. 1880;
- woonoppervlak ca. 278 m2, inhoud ca. 1035 m3;
- perceeloppervlak 178 m2;
- bestemming gemengd-1;
- laatste gebruik atelier en wonen;
- verwarming middels c.v. installatie;
- renovatie / moderniseren wenselijk;
- verkoopvoorwaarden Ymere en diverse clausules van toepassing o.a. zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding 5 jaar, bekijk de brochure voor meer informatie;
- splitsingsverbod van toepassing;
- verkoop middels inschrijving, middels aanleveren biedingsformulier + motivatiebrief met omschrijving van de plannen;
- notariskeuze verkoper;
- aanvaarding in overleg.

Maak een afspraak

Onze makelaar die deze woning in verkoop heeft genomen

Stefan van Steijn

Directeur/ NVM Makelaar- taxateur RM-RT, MVA Certifed Expat Broker

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.000.000

Aangeboden sinds

2 maanden

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Tussenwoning, eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1880

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten

Wonen

278 m2

Overige inpandige ruimte

0 m2

Perceel

178 m2

Inhoud

1035 m2

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

3

Voorzieningen

Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel

energielabel C

Isolatie

Grotendeels dubbelglas

Verwarming

Cv ketel

Voorzieningen

Intergas (combieketel 2021)

Recent aanbod

Welke 3 dingen kun je nu al doen?