Ivm Corona hanteren wij de volgende maatregelen. Klik hier.

Omschrijving

*****VOOR DEZE WONING KUNNEN GEEN BEZICHTIGINGEN MEER WORDEN INGEPLAND****
DOOR DE ENORME BELANGSTELLING IS HET NIET LANGER MOGELIJK EEN AFSPRAAK VOOR BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN.

ZEER CHARMANTE, TE RENOVEREN, MONUMENTALE WONING AAN HET SPAARNE MET GOEDE TUIN EN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM!

Dit karakteristieke, ruime huis is fantastisch gelegen aan het Spaarne, in het Rozenprieel en kun je helemaal naar je eigen hand zetten. De woning is casco en dient aan de binnenzijde volledig gerenoveerd en afgebouwd worden. Dat biedt veel mogelijkheden om de woning helemaal eigen te maken en aan al jouw woonwensen te laten voldoen.

Op de begane grond vind je een ruime (voormalige) woon- en eetkamer en in de uitbouw bevond zich voorheen de keuken. De tuin biedt meer dan genoeg ruimte om de bestaande uitbouw indien gewenst uit te breiden om zo een nog grotere leefruimte te creëren. De tuin van ca. 45m2 is west gericht en heerlijk rustig, met genoeg ruimte voor een zonnig terras en speelruimte voor de kinderen. Op de eerste verdieping zijn er momenteel de overloop en 2 royale slaapkamers, maar daar past met gemak een badkamer en bijvoorbeeld een wasruimte of werkkamer bij.

De locatie aan het Zuider Buiten Spaarne is heel aantrekkelijk. Je hebt hier een prachtig uitzicht over het water en de langsvarende boten. De woning ligt aan de rand van het Rozenprieel op slechts enkele minuten lopen / fietsen van het centrum en in de directe omgeving zijn er ook scholen, sportverenigingen en kinderdagverblijven te vinden. De bereikbaarheid is zeer goed, vanaf deze locatie zit je met enkele minuten op de snelwegen richting Amsterdam of Den Haag en openbaar vervoer is binnen handbereik. Het strand en de duinen van Zandvoort en Bloemendaal liggen op fietsafstand en wandelbos Haarlemmerhout op korte loopafstand.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, trap met trapkast, lange gang naar de uitbouw aan de achterzijde, voorkamer (ca. 4.35x3.65m), achterkamer (ca. 5.50x4.50m) met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de uitbouw (ca. 3.30x2.20m), aangebouwde schuur/berging (ca. 1.55x2.20m), zonnige achtertuin op het westen.

Eerste verdieping: overloop, klein balkon aan de voorzijde, 1e slaapkamer (ca. 4.35x3.65m) aan de voorzijde, 2e slaapkamer (ca. 5.55x3.80m) aan de achterzijde in de schuine kap.

Algemeen:
- bouwjaar ca. 1900
- woonoppervlak ca. 109 m2 inhoud ca. 415 m3;
- perceeloppervlakte 120 m2;
- ruime achtertuin, ca. 45m2;
- de kadastrale situatie wijkt af van de feitelijke situatie;
- gemeentelijk monument;
- kluswoning, naar eigen inzicht renoveren;
- fundering op staal, welke in 2017 als voldoende draagkrachtig is beoordeeld, er wordt wel afgeraden om de huidige fundering niet verder te belasten. Funderingsonderzoek beschikbaar.
- verkoopvoorwaarden van Ymere en diverse clausules van toepassing, o.a. eigenbewoningsverplichting en antispeculatiebeding, bekijk de brochure voor meer informatie;
- notariskeuze verkoper (Blank Prevoo van Bolhuis notarissen te Haarlem);
- aanvaarding in overleg.

Maak een afspraak

Onze makelaar die deze woning in verkoop heeft genomen

Nicky Ruigrok

Kandidaat makelaar KRMT

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 475.000

Aangeboden sinds

3 weken

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eindwoning, herenhuis

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1900

Soort dak

Samengesteld dak

Oppervlakten

Wonen

109 m2

Overige inpandige ruimte

3 m2

Perceel

120 m2

Inhoud

415 m2

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal badkamers

0

Aantal woonlagen

2

Voorzieningen

Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel

energielabel G

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Geen verwarming

Voorzieningen

Recent aanbod

Welke 3 dingen kun je nu al doen?