Omschrijving

***** DEZE WONING IS OOK ZONDER AFSPRAAK TE BEZICHTIGEN TIJDENS DE NVM OPENHUIZENDAG OP ZATERDAG 1 OKTOBER TUSSEN 11.00 EN 15.00 *****

MODERNE UITGEBOUWDE GEZINSWONING IN HET GEWILDE HOUTVAARTKWARTIER

Op zoek naar een fijne gezinswoning in een fijne buurt? Dit huis voldoet op alle vlakken. De begane grond is recent uitgebouwd en er is een fraaie moderne kamer-en-suite gecreëerd met stalen taatsdeuren en sfeervolle gashaard. Door deze uitbouw is er een heerlijk ruime woonkeuken ontstaan met openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin, met achterom, ligt op het oosten maar door de vrije zuid ligging is er meer dan voldoende zon.

Op de begane grond vind je de ruime, uitgebouwde woonkamer met nieuwe haard en stoere stalen taatsdeuren-en suite met aan beide zijden een vaste kast. De gehele begane grond is voorzien van een microcementvloer. Verder zijn er op de eerste verdieping 2 ruime en een kleinere slaapkamer te vinden en de moderne badkamer met ruime inloopdouche fraaie wastafel met meubel en 2e toilet. Op de tweede verdieping is er, naast de fijne voorzolder met de opstelling van de was-apparatuur, nog de 4e slaapkamer met op maat gemaakte kasten en opbergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is nog eenvoudig te vergroten.

De ligging in Haarlem Zuidwest maakt het plaatje compleet. Je zit hier op slechts 5 minuten fietsafstand van het centrum van Haarlem, maar ook dicht bij de mooie wandelbossen, duin en strand die deze omgeving rijk is. In de directe omgeving vind je verder o.a. Plaza West, met o.a. een grote Albert Heijn, zwembad De Houtvaart en diverse scholen waaronder een internationale school.
Maak snel een afspraak en ervaar zelf of dit jouw thuis kan worden!

Indeling:
Begane grond: ruime voortuin, entree, hal met meterkast, trap naar de verdieping, trapkast en modern toilet met fonteintje, moderne woonkamer-en-suite (ca. 10.50x4.95/3.25m) met stalen taatsdeuren en vaste kasten, een fraaie gashaard en openslaande deuren naar de zonnige tuin (ca. 5.35x5.35m) met achterom. De royale eetkeuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een fraai geïntegreerde afzuigkap, 5-pits gasstel, vaatwasser, oven, koel-/vries combinatie en een betonlook keukenblad.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 1e slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.00x3.25m), moderne luxe badkamer aan de voorzijde (ca. 2.25x1.75m) met inloopdouche, wastafel met fraai meubel en 2e toilet, 2e en 3e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.10x3.25m) en (ca. 3.20x1.75m).

Tweede verdieping: voorzolder met aansluitingen voor de was-apparatuur en de opstelling van c.v.-ketel, 4e slaapkamer (ca. 3.60x3.30m) met dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde, op maat gemaakte kasten en veel bergruimte achter de knieschotten.

Algemeen:
- bouwjaar ca. 1938, woonoppervlakte ca. 112 m2, inhoud ca. 350 m3;
- volledig gemoderniseerd en zo te betrekken;
- begane grond uitgebouwd (2009) en volledig voorzien van fraaie microcementvloer (2022);
- moderne woon-kamer-en-suite met stalen taatsdeuren (2022);
- 3 goede slaapkamers en moderne badkamer;
- pannendak vernieuwd (2016);
- indien gewenst is de woning nog te vergroten op de 2e verdieping;
- fijne locatie in Haarlem Zuidwest.

Maak een afspraak

Onze makelaar die deze woning in verkoop heeft genomen

Stefan van Steijn

Directeur/ NVM Makelaar- taxateur RM-RT, MVA Certifed Expat Broker

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 675.000

Aangeboden sinds

4 maanden

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Tussenwoning, eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1938

Soort dak

Samengesteld dak

Oppervlakten

Wonen

112 m2

Overige inpandige ruimte

0 m2

Perceel

109 m2

Inhoud

350 m2

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

3

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel

energielabel D

Isolatie

Dakisolatie, dubbel glas

Verwarming

Cv ketel, gashaard

Voorzieningen

Nefit HR (combieketel 2018)

Recent aanbod

Welke 3 dingen kun je nu al doen?