Omschrijving

Op een van de leukste plekken van ‘de Hoven’ in Floriande ligt deze ruime uitgebouwde HOEKWONING met heerlijke achtertuin op het zuidwesten. De woning ligt op een groot perceel van maar liefst 190m². Dankzij de 9 zonnepanelen en het energielabel A is de woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en klaar voor de toekomst. De woning is centraal gelegen in de rustige kindvriendelijke wijk. Verder ligt de woning tegenover het wijkwinkelcentrum “Floriande”, met alle gewenste voorzieningen. Ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Maar ook ligt op steenworp afstand diverse ontsluitingswegen naar de grote steden zoals Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Ook de verschillende scholen, kinderopvang, bushalte, het winkelcentrum, gezondheidscentrum, sportcomplex Koning Willem Alexander bevinden zich op loopafstand. En voor ontspanning zijn de Toolenburger Plas en Park21 slechts vijf fietsminuten van huis. Kortom echt een leuk huis op een super locatie.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast en keurige toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de heerlijk lichte woonkamer. De woonkamer is mede zo licht door de zonligging van de achtertuin en de grote openslaande deuren. Op de vloer ligt een laminaat vloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz wandafwerking. Aan de voorzijde de open keuken. De keuken is compleet uitgevoerd met een combi magnetron/oven, koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en uiteraard een vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop, twee (slaap-)kamers (eenvoudig extra kamer te realiseren) en ruime inpandige badkamer. De badkamer is vergroot en voorzien van een douche, wastafel en een 2e toilet. Prettig is dat de badkamer volledig betegeld is. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning bevinden zich de 2 slaapkamers.
Tweede verdieping: Ruime overloop welke toegang geeft tot de derde slaapkamer met een brede dakkapel aan de achterzijde. Verder is er een aparte ruimte voor de wasmachine, droger, omvormer van de zonnepanelen, CV ketel en de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2007
- Woonoppervlakte m² en 190m² perceeloppervlakte
- Energielabel A
- 9 zonnepanelen uit 2017
- Buitenschilderwerk 2022
- Ruime uitgebouwde hoekwoning
- Heerlijke achtertuin op het zuidwesten
- Tegenover wijkwinkelcentrum “Floriande”
- Aanvaarding: in overleg

Maak een afspraak

Onze makelaar die deze woning in verkoop heeft genomen

Marjolijn Linn

Directeur / NVM Makelaar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 615.000

Aangeboden sinds

1 maanden

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woning

Hoekwoning, eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2007

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten

Wonen

132 m2

Overige inpandige ruimte

0 m2

Perceel

190 m2

Inhoud

470 m3

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

3

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel

energielabel A

Isolatie

Volledig geisoleerd

Verwarming

Cv ketel

Voorzieningen

Atag combieketel

Recent aanbod

Welke 3 dingen kun je nu al doen?

Bekijk onze verkooptips

Er niks belangrijkers dan een goede eerste indruk! Begin daarom zelf alvast met het verkoopklaar maken van jouw woning, door deze tips op te volgen. Zo zorg je dat je straks je woning optimaal kunt presenteren aan de kandidaten en dat jouw woning nog beter tot zijn recht komt.

Kom erachter wat je kunt lenen voor je nieuwe woning

Niet geheel onbelangrijk als je een nieuwe woning wilt aankopen: welk bedrag kan jij in jouw situatie precies lenen? Is het financieel mogelijk om eerst iets aan te kopen en dan te verkopen? Neem contact op met een van onze financieel adviseurs. Hij of zij zal je helder en realistisch voorlichten over je mogelijkheden.

Gratis waardebepaling

Weet je nog niet zeker of je wilt verkopen? Wil je je beslissing bijvoorbeeld laten afhangen van de waarde van jouw woning? Vraag dan een gratis waardebepaling bij ons aan. We lopen dan samen met jou kort door jouw woning heen en geven je kosteloos een indicatie van wat jouw huis waard is.