Omschrijving

Open huis! Zaterdag 13 juli a.s. tussen 11.00u en 13.00u. Bezichtigen zonder afspraak.

English text below!

Op eiland 2 van de wijk Floriande aan een doodlopende straat gelegen royale twee-onder-één-kapwoning (woonoppervlak 184m²!) met beschutte, veel privacy biedende en zonnige achtertuin! Je waant je hier echt alsof je op vakantie bent. In de achtertuin staat de ruime (fietsen)berging met aangebouwde veranda. Parkeergelegenheid tref je in ruime mate direct voor de deur. Verder is de woning centraal gelegen ten opzichte van alle gewenste voorzieningen: wijkwinkelcentrum Floriande, (basis-)scholen (inclusief internationale basisschool “De Optimist”), Sportcomplex Koning Willem-Alexander, golfbaan “De Haarlemmermeersche” en recreatiegebieden. De steden Amsterdam/Haarlem en luchthaven Schiphol zijn eenvoudig en snel bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen.

Indeling
Begane grond: entree/hal met toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal kom je vervolgens in de woonkamer en woonkeuken. De lichte woonkamer is voorzien van een eiken visgraatparketvloer en een gashaard. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de heerlijke zonnige achtertuin. De keuken is geheel in stijl van de woning uitgevoerd en voorzien de gewenste inbouwapparatuur. Het mooie Belgisch hardstenen aanrechtblad maakt het geheel compleet. Ook vanuit de woonkeuken heb je via een deur toegang tot de achtertuin. Vanuit de achtertuin is de praktijkruimte, net als vanaf de straatzijde, bereikbaar. De praktijkruimte (voorheen garage) is in 2017 verbouwd en voorzien van vloerverwarming en koud/warm water. Een ideale ruimte om vanuit huis te werken of te gebruiken als (extra) slaapkamer voor een nog thuiswonend kind. Of desgewenst de praktijkruimte te betrekken bij de keuken waardoor er een nog grotere woonkeuken kan worden gerealiseerd.

Eerste verdieping: de ruime overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers van resp. ca. 22m², 12,5m² en 11m², badkamer, aparte toiletruimte en cv-/wasruimte. De master bedroom heeft 2 dakkapellen aan de voorzijde en is voorzien van een op maat gemaakte kledingmeubelkast. De lichte badkamer is voorzien van een whirlpool/jets, douchecabine en dubbele wastafel in een meubel.

Tweede verdieping: vanaf de overloop kom je via de voorzolder in de zeer ruime zolderslaapkamer (ca. 30m²) met 2 grote Velux dakramen en veel bergruimte. Mocht je een tweede badkamer nodig hebben, dan zou dat op deze verdieping prima kunnen worden ingepast.

Bijzonderheden
• Royale twee-onder-een-kapwoning
• Heerlijk zonnige, beschutte en veel privacy biedende achtertuin
• Praktijkruimte aan huis (extra slaapkamer mogelijk) of sportruimte of nog grotere woonkeuken
• Shutters voor alle ramen
• Zonwering: markiezen aan de voorgevel; elektrisch zonnescherm aan de achtergevel
• Kindvriendelijke woonomgeving; alle gewenste voorzieningen op loop-/fietsafstand
• Energielabel A
• Gebruiksoppervlak wonen ca. 184m², perceel eigen grond 196m²
• Aanvaarding: in overleg

-----

Open house! Saturday 13 July next between 11am and 1pm. Viewing without appointment.

On island 2 of the Floriande neighbourhood on a dead-end street, this spacious semi-detached house (Living space approx. 184m²!) has a sheltered, very private and sunny back garden! You really feel as if you are on holiday here. The spacious bicycle shed with attached veranda is in the back garden. Ample parking is available right outside the door. Furthermore, the house is centrally located to all desired amenities: shopping centre Floriande, (primary) schools (including international primary school "De Optimist"), sports complex Koning Willem-Alexander, golf course "De Haarlemmermeersche" and recreational areas. The cities of Amsterdam/Haarlem and Schiphol Airport are easily and quickly accessible via the nearby roads.

Layout
Ground floor: entrance/hallway with toilet and meter cupboard. From the hall, you then enter the living room and kitchen. The bright living room has an oak herringbone parquet floor and a gas fireplace. Through the French doors, you have access to the lovely sunny back garden. The kitchen is fully fitted in the style of the house and equipped with the desired appliances. The beautiful Belgian bluestone counter top completes the whole. Also from the kitchen diner you have access to the back garden through a door. From the back garden, the practice room is accessible, just like from the street side. The practice room (formerly garage) was renovated in 2017 and equipped with underfloor heating and cold/hot water. An ideal space to work from home or use as an (extra) bedroom for a child still living at home. Or if desired, the practice room can be attached to the kitchen to create an even larger living kitchen.

First floor: the spacious landing provides access to the three bedrooms of approx. 22m², 12,5m² and 11m² respectively, bathroom, separate toilet room and central heating/laundry room. The master bedroom has 2 dormer windows at the front and is equipped with a custom-made wardrobe. The bright bathroom has a whirlpool/jets, shower cubicle and double washbasin in a cabinet.

Second floor: from the landing, the attic leads to the very spacious attic bedroom (approx. 30m²) with 2 large Velux skylights and plenty of storage space. Should you need a second bathroom, it could fit in perfectly on this floor.

Details
- Spacious semi-detached house
- Lovely sunny, sheltered and very private backyard
- Practice room at home (extra bedroom possible) or sports room or even larger living kitchen
- Shutters for all windows
- Sun protection: awnings on the front facade; electric sunshade on the back facade
- Child-friendly living environment; all desired amenities within walking/cycling distance
- Energy label A
- Living space approx. 184m², plot of land 196m²
- Available: in consultation

Maak een afspraak

Onze makelaar die deze woning in verkoop heeft genomen

Siem van der Graaf

Directeur / NVM Makelaar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 825.000

Aangeboden sinds

1 weken

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woning

Twee onder een kapwoning, herenhuis

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2004

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten

Wonen

184 m2

Overige inpandige ruimte

0 m2

Perceel

196 m2

Inhoud

651 m3

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

3

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, buitenzonwering, glasvezel kabel

Energie

Voorlopig energielabel

energielabel A

Isolatie

Volledig geisoleerd

Verwarming

Cv ketel, gashaard

Voorzieningen

Atag combieketel

Recent aanbod

Welke 3 dingen kun je nu al doen?

Bekijk onze verkooptips

Er niks belangrijkers dan een goede eerste indruk! Begin daarom zelf alvast met het verkoopklaar maken van jouw woning, door deze tips op te volgen. Zo zorg je dat je straks je woning optimaal kunt presenteren aan de kandidaten en dat jouw woning nog beter tot zijn recht komt.

Kom erachter wat je kunt lenen voor je nieuwe woning

Niet geheel onbelangrijk als je een nieuwe woning wilt aankopen: welk bedrag kan jij in jouw situatie precies lenen? Is het financieel mogelijk om eerst iets aan te kopen en dan te verkopen? Neem contact op met een van onze financieel adviseurs. Hij of zij zal je helder en realistisch voorlichten over je mogelijkheden.

Gratis waardebepaling

Weet je nog niet zeker of je wilt verkopen? Wil je je beslissing bijvoorbeeld laten afhangen van de waarde van jouw woning? Vraag dan een gratis waardebepaling bij ons aan. We lopen dan samen met jou kort door jouw woning heen en geven je kosteloos een indicatie van wat jouw huis waard is.