Omschrijving

Ideaal voor starters is deze kant en klare HOEKwoning met een heerlijke ruime en vrij gelegen, diepe achtertuin en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Achter in de tuin staat de stenen berging en een heerlijk terras waar je nagenoeg de hele dag van de zon kunt genieten. De woning heeft 10 zonnepanelen en energielabel B. De woning is gelegen op een leuke locatie in Rijsenhout nabij speelpleintjes, winkels en basisschool. De woning ligt centraal in de Randstad, maar heeft haar dorpse karakter niet verloren. Watersportrecreatie treft men “om de hoek” aan de Westeinderplassen. Uitvalswegen naar Amsterdam, Leiden, Hoofddorp en Schiphol zijn snel te bereiken. Kortom een super leuke en nette woning op een rustige, toch centrale omgeving.

Indeling


Begane grond: entree/hal, meterkast (2015 vernieuwd) , toiletruimte (2015) en een praktische trapkast. Vanuit de hal kom je in de lichte doorzon woonkamer. De woonkamer is lekker licht door de grote raampartijen aan de voor en achterzijde van de woonkamer. De open keuken (2015) is aan de achterzijde gesitueerd en in hoekopstelling. De keuken is compleet uitgevoerd met een oven, keramische kookplaat, magnetron, vaatwasser en een losse koel/vriescombinatie die eventueel ter overname is. Vanuit de keuken kom je in de vrijgelegen achtertuin met berging. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk wandafwerking.

Eerste verdieping: overloop, met aan de achterzijde de masterbedroom en de badkamer. De badkamer is met een inloopdouche, afzuiging en een dubbele wastafel. De badkamer is ook in 2015 geheel vernieuwd. Aan de voorzijde de 2e slaapkamer en een aparte waskamer. Hier is de hele verdieping voorzien van een laminaat vloer, hoge plint en glad stucwerk wand en plafondafwerking.

Tweede verdieping: per vlizotrap te bereiken bergzolder met een oppervlak van ca. 12m². Hier treft men de opstelplaats voor de cv-combiketel (2012).

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1967
- Woonoppervlakte 70m² en perceeloppervlakte 166m² eigen grond
- Leuke startershoekwoning
- Mogelijkheid voor vaste trap naar 2e verdieping en dakopbouw
- Geheel gemoderniseerd in 2015
- 10 zonnepanelen in 2019 geplaatst
- Energielabel B
- De zinken dakgoten zijn in 2023 volledig vervangen
- Volledig voorzien van spouwmuurisolatie  
- Laadpaal ter overname
- Oplevering in overleg



 

Maak een afspraak

Onze makelaar die deze woning in verkoop heeft genomen

Marjolijn Linn

Directeur / NVM Makelaar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 425.000

Aangeboden sinds

3 weken

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woning

Hoekwoning, eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1967

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten

Wonen

70 m2

Overige inpandige ruimte

4 m2

Perceel

166 m2

Inhoud

261 m3

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

2

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel

energielabel B

Isolatie

Vloerisolatie

Verwarming

Cv ketel

Voorzieningen

Recent aanbod

Welke 3 dingen kun je nu al doen?

Bekijk onze verkooptips

Er niks belangrijkers dan een goede eerste indruk! Begin daarom zelf alvast met het verkoopklaar maken van jouw woning, door deze tips op te volgen. Zo zorg je dat je straks je woning optimaal kunt presenteren aan de kandidaten en dat jouw woning nog beter tot zijn recht komt.

Kom erachter wat je kunt lenen voor je nieuwe woning

Niet geheel onbelangrijk als je een nieuwe woning wilt aankopen: welk bedrag kan jij in jouw situatie precies lenen? Is het financieel mogelijk om eerst iets aan te kopen en dan te verkopen? Neem contact op met een van onze financieel adviseurs. Hij of zij zal je helder en realistisch voorlichten over je mogelijkheden.

Gratis waardebepaling

Weet je nog niet zeker of je wilt verkopen? Wil je je beslissing bijvoorbeeld laten afhangen van de waarde van jouw woning? Vraag dan een gratis waardebepaling bij ons aan. We lopen dan samen met jou kort door jouw woning heen en geven je kosteloos een indicatie van wat jouw huis waard is.