Omschrijving

In de gewilde wijk Toolenburg staat deze hoekwoning die geheel naar eigen wens en smaak in te richten valt! De woning heeft een ruime tuin die gesitueerd is op het noordwesten. De woning is kindvriendelijk gelegen nabij een speelpleintje, voetbalveldje en op loopafstand van basisscholen. Maar ook het wijkwinkelcentrum, recreatiegebied Toolenburger Plas, sportfaciliteiten en halte R-net vind je op loopafstand Daarnaast zijn verschillende uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden gemakkelijk bereikbaar.

Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer met trapkast, de open keuken en tussenhal. Vanuit de tussenhal is het toilet met wastafel almede de inpandige berging bereikbaar. De achtertuin is bereikbaar via de inpandige berging alsmede via de schuifpui in de keuken.

Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevind zich de eerste slaapkamer alsmede een eenvoudige badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer.

Tweede verdieping: open zolder met opstelplaats voor de CV ketel (Intergas 2020).

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1988
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 94.m²
- Perceel eigen grond: ca 170m² (nader in te meten door kadaster voor rekening verkoper)
- Energielabel C
- Renovatie/modernisering noodzakelijk
- Projectnotaris: Gopisingh Van Os te Hoofddorp
- Clausule verkoper nooit gewoond van toepassing
- Zelfbewoningsplicht van 3 jaar na eigendomsoverdracht van toepassing
- Huurders met een sociaal huurcontract, wonende en ingeschreven in een sociale huurwoning van een woningbouwvereniging in Amsterdam of de MRA Amsterdam komen in aanmerking voor de voorrangsregeling.
- Aanvaarding: 6 weken na ondertekening koopovereenkomst
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing
#YmereVerkoopt

Maak een afspraak

Onze makelaar die deze woning in verkoop heeft genomen

Marjolijn Linn

Directeur / NVM Makelaar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 425.000

Aangeboden sinds

1 weken

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woning

Hoekwoning, eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1988

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten

Wonen

94 m2

Overige inpandige ruimte

0 m2

Perceel

170 m2

Inhoud

334 m3

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

3

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, schuifpui, natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel

energielabel C

Isolatie

Verwarming

Cv ketel

Voorzieningen

Intergas combieketel

Recent aanbod

Welke 3 dingen kun je nu al doen?

Bekijk onze verkooptips

Er niks belangrijkers dan een goede eerste indruk! Begin daarom zelf alvast met het verkoopklaar maken van jouw woning, door deze tips op te volgen. Zo zorg je dat je straks je woning optimaal kunt presenteren aan de kandidaten en dat jouw woning nog beter tot zijn recht komt.

Kom erachter wat je kunt lenen voor je nieuwe woning

Niet geheel onbelangrijk als je een nieuwe woning wilt aankopen: welk bedrag kan jij in jouw situatie precies lenen? Is het financieel mogelijk om eerst iets aan te kopen en dan te verkopen? Neem contact op met een van onze financieel adviseurs. Hij of zij zal je helder en realistisch voorlichten over je mogelijkheden.

Gratis waardebepaling

Weet je nog niet zeker of je wilt verkopen? Wil je je beslissing bijvoorbeeld laten afhangen van de waarde van jouw woning? Vraag dan een gratis waardebepaling bij ons aan. We lopen dan samen met jou kort door jouw woning heen en geven je kosteloos een indicatie van wat jouw huis waard is.