Omschrijving

Sfeervolle '30 jaren erkerwoning met voortuin en diepe, zonnige achtertuin op het westen! Waar? In de populaire en kindvriendelijke Vogelenwijk in Haarlem Noord. Supermarkt, kinderopvang en verschillende scholen zijn om de hoek. De woning heeft onder andere 3 slaapkamers en een ruime, bevloerde zolder waar uitbreiding mogelijk is tot het maken van een volwaardige verdieping met (meerdere) slaapkamers.

De locatie is top! Rustig en toch centraal, op loopafstand van onder meer een bakker en supermarkt, het Noorder sportpark, zwembad de Planeet, het Schoterbos en diverse busverbindingen. Tevens is er een goede basisschool met een speeltuin in de buurt. Voor de hardlopers/fietsers/wandelaars zijn er diverse mooie routes om de Mooie Nel en richting het bos- en duingebied. De hoofdwegen naar Amsterdam, Alkmaar en Den Haag zijn heel eenvoudig bereikbaar.

Indeling:
Parterre: entree, vestibule, gang, toilet met fonteintje, praktische trapkast. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met aan de voorzijde voorzien van erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Verder zijn er gestucte wanden, glas in loodramen en een parketvloer. De semi open keuken is voorzien van een houten aanrechtblad, koel-vries combinatie, 4 pits gas-kookplaat, afzuigkap en een oven. Verder is er toegang tot de zonnige tuin op het westen met vrijstaande houten schuur voorzien van elektra. De tuin heeft een beschutte ligging zodat er veel privacy is.

Eerste verdieping: overloop met een slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.30 x 3.15 m.) alsmede de badkamer. De badkamer is voorzien van hoekbad met douche, wastafel, 2e toilet en vloerverwarming. Aan de voorzijde de 2e en 3e slaapkamer waarvan één met een dakkapel en een vaste kast. Vlizotrap naar de 2e etage.

Tweede verdieping: Bevloerde vliering met stahoogte (ca. 2.40 m.) met mogelijkheid tot uitbreiding naar volwaardige verdieping. De cv-opstelling betreft een Intergas uit 2023 (lease).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1932
- Woonoppervlakte 84m2 en perceeloppervlakte 120m2
- Veel authentieke details
- Opbouwmogelijkheden
- Deels dubbelglas
- Clausule verkoper nooit gewoond van toepassing
- Asbestclausule, ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering kan snel

Maak een afspraak

Onze makelaar die deze woning in verkoop heeft genomen

Marjolijn Linn

Directeur / NVM Makelaar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 450.000

Aangeboden sinds

4 maanden

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woning

Tussenwoning, eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1932

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten

Wonen

84 m2

Overige inpandige ruimte

0 m2

Perceel

120 m2

Inhoud

297 m3

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

3

Voorzieningen

Natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel

energielabel D

Isolatie

Verwarming

Cv ketel

Voorzieningen

Intergas combieketel

Recent aanbod

Welke 3 dingen kun je nu al doen?

Bekijk onze verkooptips

Er niks belangrijkers dan een goede eerste indruk! Begin daarom zelf alvast met het verkoopklaar maken van jouw woning, door deze tips op te volgen. Zo zorg je dat je straks je woning optimaal kunt presenteren aan de kandidaten en dat jouw woning nog beter tot zijn recht komt.

Kom erachter wat je kunt lenen voor je nieuwe woning

Niet geheel onbelangrijk als je een nieuwe woning wilt aankopen: welk bedrag kan jij in jouw situatie precies lenen? Is het financieel mogelijk om eerst iets aan te kopen en dan te verkopen? Neem contact op met een van onze financieel adviseurs. Hij of zij zal je helder en realistisch voorlichten over je mogelijkheden.

Gratis waardebepaling

Weet je nog niet zeker of je wilt verkopen? Wil je je beslissing bijvoorbeeld laten afhangen van de waarde van jouw woning? Vraag dan een gratis waardebepaling bij ons aan. We lopen dan samen met jou kort door jouw woning heen en geven je kosteloos een indicatie van wat jouw huis waard is.