Omschrijving

Let op! De startersvrijstelling overdrachtsbelasting is per 1 januari 2023 verhoogd naar € 440.000,-!

Aan een voetpad en dus kindvriendelijk gelegen leuke EENGEZINSWONING met twee ruime slaapkamers op eiland 11 in de wijk Floriande. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op de middag- en avondzon en beschikt over een houten berging en een achterom. Winkelcentrum ’t Paradijs en het winkelcentrum Floriande bieden een keur aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en een wekelijkse (kleinschalige markt). Diverse scholen waaronder de Internationale School De Optimist en kinderdagverblijven, gezondheidsvoorzieningen, de bibliotheek en Sportcomplex Koning Willem-Alexander zijn in de nabije omgeving. Openbaar vervoer waaronder R-net 341 naar Amsterdam Zuid en 300 in de richting van Amsterdam Zuidoost en Haarlem. Ook zijn de snelwegen via de Drie Merenweg zeer goed bereikbaar.

Indeling: entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje. De woonkamer is tuingericht en heeft een mooie raampartij waardoor er veel licht binnen komt. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, vier-pits gaskookplaat met afzuigkap en oven. De hele begane grond is voorzien van zeil.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast met de opstelplaats van de C.V.-ketel. Twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 17 m² en 15 m². Het is heel goed mogelijk om van één slaapkamer twee kinderkamers te realiseren. De badkamer beschikt over een douche, vaste wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Zowel aan de voor- als de achterzijde zijn handmatig bedienbare screens geplaatst.

Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de vliering met veel opbergmogelijkheden bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Eengezinswoning met veel mogelijkheden
- Kindvriendelijk gelegen
- Slaapkamers voorzien van screens
- Tuin gelegen op het noordwesten
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing
- Projectnotaris: Gopisingh Van Os te Hoofddorp
- Clausule verkoper nooit gewoond van toepassing
- Zelfbewoningsplicht van 3 jaar na eigendomsoverdracht van toepassing
- Huurders met een sociaal huurcontract, wonende en ingeschreven in een sociale huurwoning van een woningbouwvereniging in Amsterdam of de MRA Amsterdam komen in aanmerking voor de voorrangsregeling.
- Aanvaarding: 6 weken na ondertekening koopovereenkomst
- Bouwjaar 2001
- Energielabel A
- Gebruiksoppervlak wonen circa 89 m²
- Perceel circa 121m²

Maak een afspraak

Onze makelaar die deze woning in verkoop heeft genomen

Siem van der Graaf

Directeur / NVM Makelaar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 400.000

Aangeboden sinds

1 maanden

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Tussenwoning, eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2001

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten

Wonen

89 m2

Overige inpandige ruimte

0 m2

Perceel

121 m2

Inhoud

335 m2

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

3

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Voorlopig energielabel

energielabel A

Isolatie

Volledig geisoleerd

Verwarming

Cv ketel

Voorzieningen

Intergas (combieketel 2017)

Recent aanbod

Welke 3 dingen kun je nu al doen?

Bekijk onze verkooptips

Er niks belangrijkers dan een goede eerste indruk! Begin daarom zelf alvast met het verkoopklaar maken van jouw woning, door deze tips op te volgen. Zo zorg je dat je straks je woning optimaal kunt presenteren aan de kandidaten en dat jouw woning nog beter tot zijn recht komt.

Kom erachter wat je kunt lenen voor je nieuwe woning

Niet geheel onbelangrijk als je een nieuwe woning wilt aankopen: welk bedrag kan jij in jouw situatie precies lenen? Is het financieel mogelijk om eerst iets aan te kopen en dan te verkopen? Neem contact op met een van onze financieel adviseurs. Hij of zij zal je helder en realistisch voorlichten over je mogelijkheden.

Gratis waardebepaling

Weet je nog niet zeker of je wilt verkopen? Wil je je beslissing bijvoorbeeld laten afhangen van de waarde van jouw woning? Vraag dan een gratis waardebepaling bij ons aan. We lopen dan samen met jou kort door jouw woning heen en geven je kosteloos een indicatie van wat jouw huis waard is.