Omschrijving
Op eiland 2 van de wijk Floriande rustig gelegen royaal herenhuis (poortwoning) met een woonoppervlak van liefst 167m² en grote vrijgelegen achtertuin van ruim 15 meter diep en 10 meter breed op het zonnige zuidwesten! Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over groen en een sierwater. In de achtertuin staat de ruime (fietsen)berging met heerlijke aangebouwde veranda. Parkeergelegenheid tref je nabij de woning op openbaar terrein. De woning is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van alle gewenste voorzieningen: wijkwinkelcentrum Floriande, (basis-)scholen (inclusief internationale basisschool “De Optimist” en per schooljaar 2026/2027 de “Optimist International Academy” voor leerlingen van 4 tot 18 jaar), Sportcomplex Koning Willem-Alexander, golfbaan “De Haarlemmermeersche” en recreatiegebieden. De steden Amsterdam/Haarlem en luchthaven Schiphol zijn eenvoudig en vlot te bereiken bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen.
Indeling
Begane grond: entree/hal, moderne toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal kom je vervolgens in de uitgebouwde woonkamer met moderne gashaard en trapkast. Vanuit de eetkamer heb je via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Tussen de woonkamer en keuken is een moderne glazen pui met dubbele deuren geplaatst. Deze lichte, in oktober 2022 geplaatste, keuken is voorzien van diverse AEG inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigschouw, koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven en vaatwasser. De achtertuin is ook vanuit de keuken te bereiken. De gehele begane grondvloer is voorzien van een fraaie massief eiken vloer.
Eerste verdieping: overloop met vaste kast, drie slaapkamers van resp. ca. 12m², 10m² en 8m² en moderne badkamer. De badkamer is in september 2022 vernieuwd en voorzien van een grote douche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel met dubbele spoelbak. Vanaf de overloop is tot slot per vaste trap de master bedroom met een oppervlak van 25m²(!) te bereiken.
Tweede verdieping: vanaf de overloop heb je enerzijds toegang tot de cv-/wasruimte en anderzijds zolderslaapkamer met een oppervlak van ca. 12m².
Bijzonderheden
• Royaal herenhuis (poortwoning)
• Heerlijk en royale zonnige achtertuin op het zuidwesten
• Kindvriendelijke woonomgeving; alle gewenste voorzieningen op loop-/fietsafstand
• Uitgebouwde woonkamer
• Moderne keuken en sanitaire voorzieningen
• 5 slaapkamers
• Energielabel A
• Gebruiksoppervlak wonen ca. 167m², perceel eigen grond 222m²
• Bouwjaar: 2003
• Aanvaarding: in overleg
-----
On Eiland 2 of the Floriande neighbourhood, you will find this spacious townhouse (gatehouse) in a quiet location, with a living area of no less than 167m² and a large, secluded back garden measuring over 15 metres deep and 10 metres wide, facing the sunny southwest! At the front, you have an unobstructed view of greenery and an ornamental pond. In the back garden is a spacious (bicycle) shed with a lovely attached veranda. Parking is available near the house on public land. The house is very conveniently located for all amenities: the Floriande neighbourhood shopping centre, (primary) schools (including the international primary school “De Optimist” and, from the 2026/2027 school year, the “Optimist International Academy” for pupils aged 4 to 18), Koning Willem-Alexander sports complex, ‘De Haarlemmermeersche’ golf course and recreational areas. The cities of Amsterdam/Haarlem and Schiphol Airport are easily and quickly accessible via the nearby motorways.
Layout
Ground floor: entrance/hall, modern toilet and meter cupboard. From the hall, you enter the extended living room with a modern gas fireplace and stair cupboard. From the dining room, French doors give access to the back garden. A modern glass front with double doors has been installed between the living room and kitchen. This bright kitchen, installed in October 2022, is equipped with various built-in appliances such as an induction hob with extractor hood, refrigerator, freezer, combination oven, steam oven and dishwasher. The back garden can also be accessed from the kitchen. The entire ground floor has beautiful solid oak flooring.
First floor: landing with built-in cupboard, three bedrooms measuring approx. 12m², 10m² and 8m² respectively, and a modern bathroom. The bathroom was renovated in September 2022 and features a large shower, wall-mounted toilet and double sink unit. Finally, a fixed staircase from the landing leads to the master bedroom with an area of 25m²(!).
Second floor: from the landing, you have access to the central heating/laundry room on one side and an attic bedroom with an area of approx. 12m² on the other.
Details
• Spacious townhouse (gatehouse)
• Lovely and spacious sunny backyard facing southwest
• Child-friendly living environment; all desired amenities within walking/cycling distance
• Extended living room
• Modern kitchen and sanitary facilities
• 5 bedrooms
• Energy label A
• Usable living area approx. 167m², plot size 222m²
• Year of construction: 2004
• Acceptance: in consultation
Maak een afspraak
Onze makelaar die deze woning in verkoop heeft genomen
Siem van der Graaf
Directeur / NVM Makelaar
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
€ 925.000
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woning
Geschakelde woning, herenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten
Wonen
167 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Perceel
222 m2
Inhoud
592 m3
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, buitenzonwering, glasvezel kabel
Energie
Voorlopig energielabel
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, gashaard
Voorzieningen
Intergas combieketel
Recent aanbod
Welke 3 dingen kun je nu al doen?
Bekijk onze verkooptips
Bekijk onze verkooptips
Er niks belangrijkers dan een goede eerste indruk! Begin daarom zelf alvast met het verkoopklaar maken van jouw woning, door deze tips op te volgen. Zo zorg je dat je straks je woning optimaal kunt presenteren aan de kandidaten en dat jouw woning nog beter tot zijn recht komt.
Kom erachter wat je kunt lenen voor je nieuwe woning
Kom erachter wat je kunt lenen voor je nieuwe woning
Niet geheel onbelangrijk als je een nieuwe woning wilt aankopen: welk bedrag kan jij in jouw situatie precies lenen? Is het financieel mogelijk om eerst iets aan te kopen en dan te verkopen? Neem contact op met een van onze financieel adviseurs. Hij of zij zal je helder en realistisch voorlichten over je mogelijkheden.
Gratis waardebepaling
Gratis waardebepaling
Weet je nog niet zeker of je wilt verkopen? Wil je je beslissing bijvoorbeeld laten afhangen van de waarde van jouw woning? Vraag dan een gratis waardebepaling bij ons aan. We lopen dan samen met jou kort door jouw woning heen en geven je kosteloos een indicatie van wat jouw huis waard is.
