Omschrijving
Aan het water gelegen semi-bungalow met vrij uitzicht, energielabel A+, 12 zonnepanelen, inpandige garage èn 2 parkeerplaatsen. De woning heeft een heerlijke lichtinval door de vele ramen. De levensloopbestendige èn gasloze woning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar ook nog eens 3 slaapkamers en een ruim dakterras op de eerste verdieping. Zowel in voortuin en patio, alsook op het terras aan het water èn op het dakterras aan de voorzijde is het heerlijk vertoeven buiten. Op eiland 1 in de populaire wijk Floriande gelegen. Diverse kinderdagverblijven, basis- en middelbaaronderwijs, maar ook de internationale school zijn dichtbij gelegen. Voor
de dagelijkse boodschappen en de weekmarkt op zaterdag is Winkelcentrum Floriande in de nabije omgeving. Ook het zwembad en sportterreinen zijn dichtbij. De wegen naar de grote steden en Schiphol zijn snel aan te rijden.
Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast met water-, glasvezel- en 3-fase elektra-aansluiting (2023), inpandige geïsoleerde garage voorzien van elektra, verwarming en wasmachine wateraansluiting. De ruime slaapkamer kijkt heerlijk weg op de aangelegde patio. De ruime badkamer die in 2023 opnieuw is ingericht heeft vloerverwarming, beschikt over
een ruime inloopdouche, toilet en meubel met dubbele wastafels. Separaat in de hal tref je het gastentoilet met fonteintje. De ruime keuken met extra diep aanrechtblad heeft de volgende in bouwapparatuur 4 pits inductiekookplaat (2023), afzuigkap, oven/magnetron combinatie (2025), vaatwasser, close-in-boiler en een koel-/vriescombinatie. Het aan het water gelegen terras is op het noordoosten gelegen en heeft een heerlijke ochtendzon. De patio heeft middagzon en wordt via de schuifpui in de woonkamer betreden. De voortuin is op het zonnige zuidwesten gelegen.
Eerste verdieping: overloop, technische ruimte met de warmtepomp/boiler (Vaillant uit 2023) en de unit van de mechanische ventilatie (Itho uit 2023). De riante slaapkamer aan de achterzijde gelegen, welke vrij weg kijkt over het water wordt momenteel als kantoor gebruikt. De midden gelegen slaapkamer wordt als logeerkamer gebruikt. Aan de voorzijde zijn in de slaapkamer tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via deze kamer is ook het 20m2 grote dakterras op het zonnige zuidwesten te bereiken. Op het dakterras staat de stille buitenunit (Vaillant uit 2023) van de warmtepomp. Het is mogelijk om op de bovenverdieping een extra toilet te realiseren. De buitenzijde van de eerste verdieping is in 2021 gerenoveerd en voorzien van Keraliet gevelpanelen. De 12x 400Wp zonnepanelen op het dak (2022) kunnen worden uitgebreid naar 18 stuks.
Bijzonderheden
- Levensloop bestendig wonen
- Inpandige garage èn 2 parkeerplaatsen
- Energielabel A+
- Volledig gasloze woning
- 12 zonnepanelen met Enphase IQ7+ micro-omvormers
- Een 3-fase elektra aansluiting
- Lage-watertemperatuur convectoren in de gehele woning
- Vloerverwarming in de badkamer
- De buitenzijde eerste verdieping gerenoveerd met Keraliet gevelpanelen
- Bekabeld internet in de woonkamer en 2 slaapkamers
- Beveiliging van de woning conform Politie Keurmerk
- Mogelijkheid eigen oplaadpunt voor de auto op eigen grond.
- 4 slaapkamers
- Beide schuifpuien zijn voorzien van rolhordeuren
- Perceel eigen grond: 222m²
- Woonoppervlakte ca. 127m²
- Aanvaarding in overleg
-----
Waterfront semi-bungalow with unobstructed views, energy label A+, 12 solar panels, an integrated garage, and 2 parking spaces. The home enjoys wonderful natural light thanks to the many windows. This future-proof and gas-free home features a bedroom and bathroom on the ground floor, as well as 3 additional bedrooms and a spacious roof
terrace on the first floor. It is delightful to spend time outdoors in the front garden and patio, as well as on the waterfront terrace and the front roof terrace. Located on “Eiland ” in the popular Floriande district. Various daycare centers, primary and secondary schools, as well as the international school, are located nearby. Floriande Shopping Centre is in the immediate vicinity for daily groceries and the Saturday weekly market. The swimming pool and sports fields are also close by. The roads to major cities and Schiphol Airport are easily accessible.
Layout
Ground floor: entrance, hall, meter cupboard with water, fiber optic, and 3-phase electricity connections (2023), insulated indoor garage equipped with electricity, heating, and a washing machine water connection. The spacious bedroom offers lovely views of the landscaped patio. The spacious bathroom, which was renovated in 2023, features
underfloor heating and includes a spacious walk-in shower, toilet, and vanity unit with double sinks. Separately in the hall, you will find the guest toilet with a small hand basin. The spacious kitchen with an extra-deep countertop is equipped with the following appliances: a 4-burner induction hob (2023), extractor hood, oven/microwave combination (2025), dishwasher, close-in boiler, and a fridge-freezer. The terrace, situated by the water, faces northeast and enjoys lovely morning sun. The patio has afternoon sun and is accessed via the sliding doors in the living room. The front garden faces the sunny southwest.
First floor: Landing, technical room containing the heat pump/boiler (Vaillant from 2023) and the mechanical ventilation unit (Itho from 2023). The spacious bedroom located at the rear, which offers an unobstructed view over the water, is currently used as an office. The middle bedroom is used as a guest room. The connections for the washing machine and
dryer are also located in the bedroom at the front. The 20m² roof terrace facing the sunny southwest can also be accessed via this room. The silent outdoor unit (Vaillant from 2023) of the heat pump is located on the roof terrace. It is possible to install an additional toilet on the upper floor. The exterior of the first floor was renovated in 2021 and fitted with Keralite façade panels. The 12 x 400Wp solar panels on the roof (2022) can be expanded to 18 units.
Special features
- Suitable for lifelong living
- Integrated garage and 2 parking spaces
- Energy label A+
- Completely gas-free home
- 12 solar panels with Enphase IQ7+ micro-inverters
- A 3-phase electrical connection
- Low-water temperature convectors throughout the home
- Underfloor heating in the bathroom
- The exterior of the first floor renovated with Keralite facade panels
- Wired internet in the living room and 2 bedrooms
- Home security compliant with the Police Quality Mark
- Possibility of a private car charging point on private property
- 4 bedrooms
- Both sliding doors are equipped with roller screen doors
- Living area 127m²
- Plot size: 222m²
- Completion date by mutual agreement
Maak een afspraak
Onze makelaar die deze woning in verkoop heeft genomen
Siem van der Graaf
Directeur / NVM Makelaar
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
€ 700.000
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woning
Tussenwoning, bungalow
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak
Oppervlakten
Wonen
127 m2
Overige inpandige ruimte
16 m2
Perceel
222 m2
Inhoud
506 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, glasvezel kabel, zonnepanelen
Energie
Voorlopig energielabel
Onbekend
Isolatie
Verwarming
Warmtepomp
Voorzieningen
Recent aanbod
Welke 3 dingen kun je nu al doen?
Bekijk onze verkooptips
Bekijk onze verkooptips
Er niks belangrijkers dan een goede eerste indruk! Begin daarom zelf alvast met het verkoopklaar maken van jouw woning, door deze tips op te volgen. Zo zorg je dat je straks je woning optimaal kunt presenteren aan de kandidaten en dat jouw woning nog beter tot zijn recht komt.
Kom erachter wat je kunt lenen voor je nieuwe woning
Kom erachter wat je kunt lenen voor je nieuwe woning
Niet geheel onbelangrijk als je een nieuwe woning wilt aankopen: welk bedrag kan jij in jouw situatie precies lenen? Is het financieel mogelijk om eerst iets aan te kopen en dan te verkopen? Neem contact op met een van onze financieel adviseurs. Hij of zij zal je helder en realistisch voorlichten over je mogelijkheden.
Gratis waardebepaling
Gratis waardebepaling
Weet je nog niet zeker of je wilt verkopen? Wil je je beslissing bijvoorbeeld laten afhangen van de waarde van jouw woning? Vraag dan een gratis waardebepaling bij ons aan. We lopen dan samen met jou kort door jouw woning heen en geven je kosteloos een indicatie van wat jouw huis waard is.
