Taniaburg 70

Strak afgewerkte en instapklare eengezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten
Wow! Zo netjes zie je ze zelden! Deze prachtige en strak afgewerkte eengezinswoning is nu beschikbaar. De woning is op elke verdieping uitgebouwd, waardoor de ruimte optimaal is benut. Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten, waar je de hele dag tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De ligging is perfect: centraal en dichtbij diverse voorzieningen zoals (basis)scholen, winkelcentrum Toolenburg en openbaar vervoer. Binnen 20 minuten ben je op Schiphol, de Amsterdamse Zuidas of het strand. Bovendien ligt het recreatiegebied Toolenburgerplas op slechts vijf minuten loopafstand. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een goed gelegen, instapklare woning zonder veel te hoeven klussen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Overdekte entree met toegang tot de hal, meterkast (vernieuwd in 2021 en voorzien van glasvezel) en een moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.
Via een stijlvolle zwarte glasdeur kom je in de lichte, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer. De lichtstraat in de uitbouw zorgt voor extra daglicht, wat de ruimte nog aangenamer maakt. In de woonkamer bevinden zich een praktische trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin.
Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, die nog geen drie jaar oud is. Deze is compleet uitgerust met een Atag inductie kookplaat met de ingebouwde afzuiging, combimagnetron/oven, koel-vriescombinatie, koffiezetapparaat, Quooker en een vaatwasser. De kasten zijn mat zwart met houtlook, het marmerenaanrechtblad geeft de keuken een luxe uitstraling en maakt het geheel echt af.
De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met glad stucwerk op wanden en plafonds, luxe schakelmateriaal en een plavuizen vloer met houtlook en hoge zwarte plint. Uiteraard is er vloerverwarming aanwezig.

Eerste verdieping
De speelse overloop geeft toegang tot de ouderslaapkamer aan de voorzijde en de badkamer.
De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en strak afgewerkt. Hier vind je douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubelenspiegelkast. De wanden zijn tot het plafond betegeld, afgewisseld met mozaïek voor een luxe uitstraling. Lekker is het raampje wat open kan ter ventilatie. Aan de achterzijde ligt de tweede, ruime slaapkamer. Deze is vergroot dankzij de dakkapel en was voorheen opgedeeld in twee kamers. Indien gewenst, kan de ruimte eenvoudig weer gesplitst worden. OP de gehele verdieping ligt een lichte laminaat vloer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2020), mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier een derde slaapkamer, die dankzij een kunststof dakkapel over de volledige breedte van de woning extra ruim en licht is. Ook is hier een airco aanwezig. Onder het dakvlak is bergruimte aanwezig.

Buitenruimte
De achtertuin is heerlijk zonnig en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Met een diepte van circa 8,5 meter en een ligging op het zuidwesten kun je hier optimaal genieten van de zon. Ook is er elektrische zonwering aanwezig en de jacuzzi blijft voor jou achter! Wat wil je nog meer? Verder beschikt de tuin over een houten berging met elektra een achterom.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1994
- Woonoppervlakte 125m² en 129m² perceeloppervlakte
- Energielabel A
- Vrije ligging aan de voorzijde aan speelpleintje
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten
- 12 zonnepanelen uit 2023
- Buitenschilderwerk 2022
- Keuken uit 2022 en de badkamer uit 2020
- Goten vernieuwd in 2021
- Turn-key woning die echt zo te betrekken is!
- Diverse voorzieningen op loopafstand gelegen zoals winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer, Toolenburgse Plas
- Aanvaarding: in overleg