!English text below!
Op een heerlijke locatie in de wijk Overbos gelegen ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein! De royale achtertuin biedt vrijwel de gehele dag een plek in de zon. Achter in de tuin, met achterom, staat een houten tuinberging. Diverse voorzieningen tref je op korte (loop-/fiets-)afstand van de woning: winkelcentrum “Het Paradijs”, openbaar vervoer (buslijn 169), sportverenigingen, recreatiegebieden, kinderopvang en (basis-)scholen.
Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast, garderobekast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je vervolgens in de lichte woonkamer, met open haard, met een oppervlak van liefst 38m²! Via de woonkamer is de woonkeuken van 21m² te bereiken. De in lichte kleurstelling uitgevoerde keuken is voorzien alle gewenste inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, keramische kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en close in boiler. Grenzend aan de keuken heb je, aan de voorzijde van de woning, nog een heerlijke kantoorruimte welke ook als praktijkruimte dienst kan doen. De achtertuin is zowel vanuit de woonkamer als keuken te bereiken.
Eerste verdieping: overloop, drie (slaap-)kamers van resp. ca. 18m², 14m² en 9m². Door de (bijna) woningbrede dakkapel (2024) is er veel extra ruimte en licht in de twee slaapkamers aan de achterzijde bij gekomen. De moderne badkamer, vernieuwd in 2026, is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet.
Tweede verdieping: overloop en aparte bergruimte met opstelplaats voor de cv-combiketel (Intergas 2018) en wasmachine. Tot slot tref je op deze verdieping de vierde slaapkamer met een oppervlak van ca. 10m².
Bijzonderheden
• Ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning op een centrale locatie in de wijk Overbos
• Heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Kindvriendelijke woonomgeving met verschillende speeltuinen en voetbalvelden
• Kantoor-/praktijk aan huis mogelijk
• Complete keuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers
• Energielabel A++; warmtepomp en13 zonnepanelen (2021) aanwezig
• Gebruiksoppervlak wonen ca. 155m²
• Perceel eigen grond: 228m²
• Bouwjaar: 1988
• Aanvaarding: in overleg
—–
Located in a wonderful spot in the Overbos neighborhood, this spacious semi-detached home features on-site parking! The generous backyard offers a spot in the sun almost all day long. At the back of the yard, with a back entrance, there is a wooden garden shed. Various amenities are within a short walking or biking distance from the home: the “Het Paradijs” shopping center, public transportation (bus line 169), sports clubs, recreational areas, daycare, and elementary schools.
Layout
Ground floor: entryway/hallway, utility closet, coat closet, half-bath, and staircase to the first floor. From the hallway, you enter the bright living room, featuring a fireplace, with a spacious 38 m² floor area! The 21 m² kitchen is accessible from the living room. The kitchen, finished in a light color scheme, is equipped with all the built-in appliances you could want: refrigerator, freezer, ceramic cooktop with range hood, oven, dishwasher, and instant water heater. Adjacent to the kitchen, at the front of the house, is a lovely office space that can also serve as a practice room. The backyard is accessible from both the living room and the kitchen.
First floor: landing, three (bed)rooms measuring approximately 18 m², 14 m², and 9 m², respectively. The (nearly) full-width dormer window (2024) has added a lot of extra space and light to the two bedrooms at the rear. The modern bathroom, renovated in 2026, features a walk-in shower, a vanity unit, and a wall-hung toilet.
Second floor: landing and separate storage room housing the central heating combi boiler (Intergas 2018) and washing machine. Finally, on this floor you will find the fourth bedroom, which measures approximately 10m².
Highlights
• Spacious semi-detached home in a central location in the Overbos neighborhood
• Lovely backyard facing the sunny southwest
• On-site parking
• Child-friendly living environment with several playgrounds and soccer fields
• Home office or practice possible
• Fully equipped kitchen, modern bathroom, 4 bedrooms
• Energy efficiency rating A++; 13 solar panels (2021) installed
• Usable living area: approx. 155 m²
• Lot size: 228 m²
• Year built: 1988
• Move-in date: negotiable
