Omschrijving

Op een goede locatie in het dorp gelegen kleine eenhoekgezinswoning met royale achtertuin op het zuidoosten! Het centrum van Nieuw-Vennep (De Symfonie) is op loopafstand gelegen. Station NS ligt op een paar fietsminuten en de uitvalswegen richting de grote steden en Schiphol zijn goed te bereiken vanaf deze locatie.

Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast, toiletruimte en trapkast. Vanuit de hal heb je enerziijds toegang tot de lichte doorzonwoonkamer en anderzijds de dichte keuken met aangebouwde bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is de riante achtertuin, met fietsenberging, bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop, vaste kast, 3 (slaap-)kamers van resp. ca. 11m², 10m² en 4,4m² en douchecel met wastafel.

Tweede verdieping: per vlizotrap te bereiken bergvliering. Hier tref je de opstelplaats voor de cv-combiketel (Intergas 2003).

Bijzonderheden
• Op een goede locatie in het dorp gelegen kleine starterseengezinshoekwoning
• Ruime achtertuin op het zuidoosten
• Renovatie/modernisering wenselijk
• Energielabel D (8 zonnepanelen aanwezig)
• Gebruiksoppervlak wonen ca. 75m²
• Perceel eigen grond: ca 180m² (nader in te meten door kadaster voor rekening verkoper)
• Bouwjaar: 1956
• Projectnotaris: Gopisingh Van Os te Hoofddorp
• Clausule verkoper nooit gewoond van toepassing
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Zelfbewoningsplicht van 3 jaar na eigendomsoverdracht van toepassing
• Huurders met een sociaal huurcontract, wonende en ingeschreven in een sociale huurwoning van een woningbouwvereniging in Amsterdam of de MRA Amsterdam komen in aanmerking voor de voorrangsregeling.
• Aanvaarding: 6 weken na ondertekening koopovereenkomst, begin 2025
• Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing
#YmereVerkoopt

Maak een afspraak

Onze makelaar die deze woning in verkoop heeft genomen

Siem van der Graaf

Directeur / NVM Makelaar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 375.000

Aangeboden sinds

1 maanden

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woning

Hoekwoning, eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1956

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten

Wonen

73 m2

Overige inpandige ruimte

7 m2

Perceel

180 m2

Inhoud

287 m3

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

3

Voorzieningen

Zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel

energielabel D

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv ketel

Voorzieningen

Intergas combieketel

Recent aanbod

Welke 3 dingen kun je nu al doen?

Bekijk onze verkooptips

Er niks belangrijkers dan een goede eerste indruk! Begin daarom zelf alvast met het verkoopklaar maken van jouw woning, door deze tips op te volgen. Zo zorg je dat je straks je woning optimaal kunt presenteren aan de kandidaten en dat jouw woning nog beter tot zijn recht komt.

Kom erachter wat je kunt lenen voor je nieuwe woning

Niet geheel onbelangrijk als je een nieuwe woning wilt aankopen: welk bedrag kan jij in jouw situatie precies lenen? Is het financieel mogelijk om eerst iets aan te kopen en dan te verkopen? Neem contact op met een van onze financieel adviseurs. Hij of zij zal je helder en realistisch voorlichten over je mogelijkheden.

Gratis waardebepaling

Weet je nog niet zeker of je wilt verkopen? Wil je je beslissing bijvoorbeeld laten afhangen van de waarde van jouw woning? Vraag dan een gratis waardebepaling bij ons aan. We lopen dan samen met jou kort door jouw woning heen en geven je kosteloos een indicatie van wat jouw huis waard is.