Omschrijving

Op zoek naar een vrijstaande woning gelegen in een landelijke omgeving? Een woning met vele opties en mogelijkheden. Dan is ’t Kabel 41 wellicht een goede optie. Want deze vrijstaande woning heeft een grote kavel van maar liefst 2.138m² waardoor het mogelijk is om bijvoorbeeld eindelijk je eigen paard aan huis te stallen of wonen en werken te combineren. Hoewel je totaal landelijk woont is het station van Nieuw-Vennep op 500 meter afstand. De A4 is op luttele minuten rijden en ook winkels en scholen zijn op fietsafstand. Het uitzicht over de landerijen aan de voorzijde zal blijven terwijl in verte de contouren van Park 21 straks zichtbaar gaat worden. PARK21 is een plek waar stad en land elkaar ontmoeten. Met een oppervlak van maar liefst 1.000 hectare, wordt PARK21 hét groene, recreatieve centrum van Haarlemmermeer en bedoeld voor rust inspanning en ontspanning. Nieuwsgierig geworden? Kom deze woning dan met eigen ogen bekijken.

Indeling woonhuis:

Begane grond: Entree via de zijkant van de woning. Hal met meterkast, berging met de opstelling van de C.V. ketel (Vaillant), vaste kast en het toilet. Half open, landelijke woonkeuken met vaste kastenwand en genoeg plek voor de eettafel. De keuken is in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een brede oven met 5-pits gasfornuis, spoelbak, vaatwasser, afzuigschouw en een losse koel/vries combinatie. Het composieten aanrechtblad maakt het geheel compleet. Middels een toog kom je in de lichte en ruime L-vormige woonkamer met fraai vrij uitzicht over landerijen. In de woonkamer ligt een laminaatvloer en staat er een sfeervolle houtkachel. De woonkamer is ingedeeld in een zitkamer, eetgedeelte, en een tweede zithoek welke via een toog bereikt wordt. Via de deur kom je weer in de hal welke toegang geeft aan de uitbouw. In de uitbouw bevindt zich een slaapkamer van circa 16m², bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine/droger, separate berging en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, ligbad en een wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat 2e toilet en toegang tot 2 ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn beiden voorzien van een dakkapel en daardoor lekker licht. De masterbedroom is voorzien van een vaste wastafel. In beide slaapkamers is er bergruimte achter de knieschotten gerealiseerd.

Overige opstallen:
Pal achter de woning ligt de garage van circa 22m², perfect om in te klussen of voor de autoliefhebber. Via de bergvliering is er nog meer bergruimte gecreëerd. Let op, in de garage is houtworm aanwezig, dus hier dient nog wel de nodige voorzorgsmaatregelen voor genomen te worden. Apart ‘huisje’ welke thans in gebruik is als gastenverblijf. Uiteraard is deze ruimte bij uitstek geschikt voor een praktijkruimte vanwege de eigen opgang. Het gastenverblijf is voorzien van een keukenblok met onder- en bovenkastruimte, verder is de praktijkruimte voorzien van openslaande deuren naar de tuin, fraai betegeld en voorzien van inbouwspots.

Buiten:
Zeer diepe achtertuin met vele mogelijkheden! Uiteraard is er parkeerplek voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1905
- Woonoppervlakte 153m² en 2.138m² perceeloppervlakte
- Dak uit 2016
- Woning is voorzien van isolatie volgens Progris programma/Schiphol
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- April 2016 heeft er een funderingsonderzoek plaatsgevonden, hieruit is gebleken dat er geen gebreken zijn aan de fundering.
- Aanvaarding in overleg

Maak een afspraak

Onze makelaar die deze woning in verkoop heeft genomen

Marjolijn Linn

Directeur / NVM Makelaar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 650.000

Aangeboden sinds

1 maanden

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Vrijstaande woning, eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1905

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten

Wonen

153 m2

Overige inpandige ruimte

0 m2

Perceel

1533 m2

Inhoud

537 m2

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

2

Voorzieningen

Tv kabel, rookkanaal, natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel

energielabel C

Isolatie

Verwarming

Cv ketel

Voorzieningen

Recent aanbod

Welke 3 dingen kun je nu al doen?

Bekijk onze verkooptips

Er niks belangrijkers dan een goede eerste indruk! Begin daarom zelf alvast met het verkoopklaar maken van jouw woning, door deze tips op te volgen. Zo zorg je dat je straks je woning optimaal kunt presenteren aan de kandidaten en dat jouw woning nog beter tot zijn recht komt.

Kom erachter wat je kunt lenen voor je nieuwe woning

Niet geheel onbelangrijk als je een nieuwe woning wilt aankopen: welk bedrag kan jij in jouw situatie precies lenen? Is het financieel mogelijk om eerst iets aan te kopen en dan te verkopen? Neem contact op met een van onze financieel adviseurs. Hij of zij zal je helder en realistisch voorlichten over je mogelijkheden.

Gratis waardebepaling

Weet je nog niet zeker of je wilt verkopen? Wil je je beslissing bijvoorbeeld laten afhangen van de waarde van jouw woning? Vraag dan een gratis waardebepaling bij ons aan. We lopen dan samen met jou kort door jouw woning heen en geven je kosteloos een indicatie van wat jouw huis waard is.