Omschrijving

Heerlijke VRIJSTAANDE woning mét parkeerplaats op eigen terrein (met laadpaal), een goede werkruimte op de begane grond en een perfect op de zon gesitueerde achtertuin. En laat deze woning nou ook nog eens in 2016 kwalitatief goed verbouwd zijn, zodat de woning werkelijk zo te betrekken is. Ook is er tijdens de verbouwing rekening gehouden met verduurzaming; zo zijn alle kozijnen van kunststof en zijn er maar liefst 14 zonnepanelen (uit 2021) geplaatst. Dit zorgt ervoor dat de woning een energielabel A heeft. Spreekt dit je aan? Dan is deze woning aan de Bredholm zeker wat voor jou!

De woning is gelegen in de rustige en groene woonwijk Bornholm. Zowel het winkelcentrum van Toolenburg als Overbos en het wijkwinkelcentrum Skagerrak liggen op korte afstand; ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn basisscholen, middelbare scholen, kinderdagverblijven en een gezondheidscentrum op korte afstand gelegen. Ook de haltes voor openbaar vervoer (R-net) en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag zijn in de directe omgeving.
 
Kortom een super nette woning met een fraai aangelegde tuin die zeker een bezichtiging waard is!

Indeling:

Begane grond: entree/hal met meterkast (2016) 2x 3 fase en ook de gasleiding vernieuwd door erkend bedrijf. Modern vrij hangend toilet uit 2016 met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer. De woonkamer is super licht door de grote raampartijen met dubbele schuifpui die over de gehele breedte en hoogte van de achterzijde geplaatst zijn. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer met vloerverwarming (2016). Alle wanden en plafond zijn strak gestuukt en afgewerkt met een hoge plint. Vanuit de woonkamer is een semi aparte ruimte bereikbaar die perfect is als eetkamer of werkkamer. Hier is een tweede schuifpui die toegang geeft tot de tuin. Aan de voorzijde ligt de open woonkeuken (2016) welke compleet is uitgevoerd met een inductie kookplaat, stoomoven, combimagnetron, Boiler, vaatwasser, Dubbele koelkast met vriesvak en een design afzuigkap. De keuken is afgewerkt met hoogglans witte fronten en een wit stenen aanrechtblad. Dit maakt het geheel af!

Eerste verdieping: overloop biedt toegang tot de vaste kast met wasruimte, de badkamer en de twee slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer met schuifwandkast en een dakkapel. Aan de achterzijde tref je de 2e royale slaapkamer aan. Deze slaapkamer heeft tevens een dubbele dakkapel die ook hier weer voor extra ruimte en nog meer licht zorgt! Ook is der slaapkamer voorzien van een elektrisch rolluik en horren. De badkamer, welke in 2016 geheel vernieuwd is, is voorzien van een 2e hangend toilet, ligbad met douchegelegenheid, wastafel met meubel, spiegelkast en een designradiator. De badkamer is afgewerkt met grijze vloer- en witte wandtegels. Tevens is er een raam aanwezig voor de ventilatie.

Zolder: middels een schuiftrap is de ruime, keurig afgewerkte bevloerde zolder met veel bergruimte en CV-ruimte (uit 2016) te bereiken. Het is mogelijk de schuiftrap te vervangen door een vaste trap waardoor de zolder, met een hoogte van 2,26m, voldoende ruimte biedt om een extra werkplek of slaapplek te creëren.

Buiten:
Op het perceel is gelegenheid voor het parkeren op eigen terrein, maar ook naast de woning is voldoende (openbare) parkeergelegenheid beschikbaar. De berging is bereikbaar vanuit zowel de

voorzijde als de tuinzijde. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten. Hierdoor kan je nagenoeg de hele dag van de zon genieten. Zonwering (2022) en een buitenkraan zijn aanwezig en heeft diverse stroompunten. Verder is de tuin strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1988
- Gebruiksoppervlakte wonen 109m² exclusief de zolder van 19m²
- Perceeloppervlakte van 259m²
- Alarm aanwezig
- Parkeerplek op eigen terrein met laadpaal
- Mogelijkheid voor het realiseren van extra woonruimte op zolder
- Elektrische zonwering aan de achterzijde uit 2022
- Oplevering in overleg

 

Maak een afspraak

Onze makelaar die deze woning in verkoop heeft genomen

Marjolijn Linn

Directeur / NVM Makelaar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 650.000

Aangeboden sinds

3 weken

Status

Onder bod

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woning

Vrijstaande woning, eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1988

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten

Wonen

109 m2

Overige inpandige ruimte

19 m2

Perceel

259 m2

Inhoud

473 m3

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

3

Voorzieningen

Alarminstallatie, tv kabel, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel

energielabel A

Isolatie

Volledig geisoleerd

Verwarming

Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Voorzieningen

Recent aanbod

Welke 3 dingen kun je nu al doen?

Bekijk onze verkooptips

Er niks belangrijkers dan een goede eerste indruk! Begin daarom zelf alvast met het verkoopklaar maken van jouw woning, door deze tips op te volgen. Zo zorg je dat je straks je woning optimaal kunt presenteren aan de kandidaten en dat jouw woning nog beter tot zijn recht komt.

Kom erachter wat je kunt lenen voor je nieuwe woning

Niet geheel onbelangrijk als je een nieuwe woning wilt aankopen: welk bedrag kan jij in jouw situatie precies lenen? Is het financieel mogelijk om eerst iets aan te kopen en dan te verkopen? Neem contact op met een van onze financieel adviseurs. Hij of zij zal je helder en realistisch voorlichten over je mogelijkheden.

Gratis waardebepaling

Weet je nog niet zeker of je wilt verkopen? Wil je je beslissing bijvoorbeeld laten afhangen van de waarde van jouw woning? Vraag dan een gratis waardebepaling bij ons aan. We lopen dan samen met jou kort door jouw woning heen en geven je kosteloos een indicatie van wat jouw huis waard is.