Omschrijving
Op een heerlijke locatie in het dorp Rijsenhout staat jouw toekomstige droomhuis nabij de Westeinderplassen! Dit royaal herenhuis heeft een woonoppervlak van ca. 203m² (exclusief aangebouwde luxe serre van ca. 24m²), een perceel eigen grond van 347m² en energielabel A++++. Deze in 2023 opgeleverde woning (jaren 30 stijl) ligt kindvriendelijk aan het Willem Maarsehof. De zonnige en brede achtertuin biedt de mogelijkheid om verschillende (zit-) hoeken te creëren.
Het winkelcentrum, twee basisscholen, kinderdagverblijven, huisartsen-/tandartspraktijk, apotheek, bushalte, het fietspondje naar Aalsmeer en de Westeinderplassen vind je nabij (loop-/fietsafstand) de woning. In slechts 5 minuten zit je op de snelweg A4 Hoofddorp-Zuid richting de steden Amsterdam/Den Haag/Leiden en luchthaven Schiphol. Het NS-station van Hoofddorp ligt op slechts 10 autominuten rijden.
Indeling
Begane grond: ruime entree/hal, meterkast en moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heb je, naast toegang tot de woonkamer, ook toegang tot de op de begane grond gesitueerde slaapkamer met eigen badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafel. De lichte woonkamer, met grote aangebouwde serre, is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. In het vroege voorjaar is het al heerlijk toeven in de serre. De moderne keuken, met kookeiland, is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Een fraai detail in deze keuken is de gerealiseerde “koffiecorner”.
Eerste verdieping: overloop, drie (slaap-)kamers van resp. ca. 19,4m², 18,5m² en 10,8m² en badkamer. Deze tweede badkamer is voorzien van een douche, vrijhangend toilet en wastafel.
Tweede verdieping: zeer royale open zolderkamer (oppervlak ca. 45m²!) waar het realiseren van 1 of 2 (slaap-)kamers tot de mogelijkheid behoort. Verder tref je op deze verdieping, naast veel bergruimte, de opstelplaats de warmtepomp/warmwaterboilers en WTW-unit.
Bijzonderheden
• Royaal herenhuis gelegen aan een kindvriendelijk hofje
• Grote en brede achtertuin op het zuidoosten
• Voor natuur- en watersportliefhebbers: de Westeinderplassen "om de hoek"
• Energielabel A++++, 15 zonnepanelen aanwezig
• Lichte woonkamer met grote aangebouwde serre
• 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, 6 realiseren mogelijk
• Moderne keuken met kookeiland
• Twee badkamers
• Gebruiksoppervlak wonen ca. 203m², perceel eigen grond 347m²
• Bouwjaar: 2023
• Aanvaarding: in overleg
-----
In a lovely location in the village of Rijsenhout is your future dream home near the Westeinderplassen! This spacious townhouse has a living area of approx. 203m² (excluding attached luxury conservatory of approx. 24m²), a plot of land of 347m² and energy label A++++. Completed in 2023, this house (1930s style) is located child-friendly at the Willem Maarsehof. The sunny and wide back garden offers the possibility to create several (seating) corners.
The shopping centre, two primary schools, day-care centres, GP/dental practice, pharmacy, bus stop, the cycle ferry to Aalsmeer and the Westeinderplassen are close by (walking/cycling distance). In just 5 minutes, you are on the A4 Hoofddorp-Zuid motorway towards the cities of Amsterdam/The Hague/Leiden and Schiphol Airport. Hoofddorp railway station is just 10 minutes away by car.
Layout
Ground floor: spacious entrance/hallway, meter cupboard and modern toilet with free-hanging toilet and hand basin. From the hall, besides access to the living room, you also have access to the bedroom with private bathroom situated on the ground floor. The spacious bathroom has a large walk-in shower, free-hanging toilet and washbasin. The bright living room, with large attached conservatory, has a tiled floor with underfloor heating. In early spring, it is already lovely to relax in the conservatory. The modern kitchen, with cooking island, is equipped with all the desired appliances. A nice detail in this kitchen is the realised ‘coffee corner’.
First floor: landing, three (bed)rooms of approx. 19,4m², 18,5m² and 10,8m² respectively and bathroom. This second bathroom has a shower, free-hanging toilet and washbasin.
Second floor: very spacious open attic room (surface approx. 45m²!) where realisation of 1 or 2 (bed-)rooms is possible. Furthermore, on this floor, besides plenty of storage space, you will find the heat pump/boilers and heat exchanger unit.
Details
- Spacious townhouse located on a child-friendly courtyard
- Large and wide back garden facing southeast
- For nature and water sports lovers: the Westeinderplassen just around the corner
- Energy label A++++, 15 solar panels present
- Bright living room with large attached conservatory
- 4 bedrooms, of which 1 on the ground floor, 6 possible to realise
- Modern kitchen with cooking island
- Two bathrooms
- Living area approx. 203m², plot of land 347m²
- Year built: 2023
- Available: in consultation
Maak een afspraak
Onze makelaar die deze woning in verkoop heeft genomen
Siem van der Graaf
Directeur / NVM Makelaar
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
€ 895.000
Aangeboden sinds
1 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woning
Hoekwoning, herenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten
Wonen
203 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Perceel
347 m2
Inhoud
719 m3
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Zonnepanelen
Energie
Voorlopig energielabel
Onbekend
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Voorzieningen
Recent aanbod
Welke 3 dingen kun je nu al doen?
Bekijk onze verkooptips
Bekijk onze verkooptips
Er niks belangrijkers dan een goede eerste indruk! Begin daarom zelf alvast met het verkoopklaar maken van jouw woning, door deze tips op te volgen. Zo zorg je dat je straks je woning optimaal kunt presenteren aan de kandidaten en dat jouw woning nog beter tot zijn recht komt.
Kom erachter wat je kunt lenen voor je nieuwe woning
Kom erachter wat je kunt lenen voor je nieuwe woning
Niet geheel onbelangrijk als je een nieuwe woning wilt aankopen: welk bedrag kan jij in jouw situatie precies lenen? Is het financieel mogelijk om eerst iets aan te kopen en dan te verkopen? Neem contact op met een van onze financieel adviseurs. Hij of zij zal je helder en realistisch voorlichten over je mogelijkheden.
Gratis waardebepaling
Gratis waardebepaling
Weet je nog niet zeker of je wilt verkopen? Wil je je beslissing bijvoorbeeld laten afhangen van de waarde van jouw woning? Vraag dan een gratis waardebepaling bij ons aan. We lopen dan samen met jou kort door jouw woning heen en geven je kosteloos een indicatie van wat jouw huis waard is.
