Omschrijving

Op een heerlijke locatie in het dorp Rijsenhout staat jouw toekomstige droomhuis nabij de Westeinderplassen! Dit royaal herenhuis heeft een woonoppervlak van ca. 203m² (exclusief aangebouwde luxe serre van ca. 24m²), een perceel eigen grond van 347m² en energielabel A++++. Deze in 2023 opgeleverde woning (jaren 30 stijl) ligt kindvriendelijk aan het Willem Maarsehof. De zonnige en brede achtertuin biedt de mogelijkheid om verschillende (zit-) hoeken te creëren.
Het winkelcentrum, twee basisscholen, kinderdagverblijven, huisartsen-/tandartspraktijk, apotheek, bushalte, het fietspondje naar Aalsmeer en de Westeinderplassen vind je nabij (loop-/fietsafstand) de  woning. In slechts 5 minuten zit je op de snelweg A4 Hoofddorp-Zuid richting de steden Amsterdam/Den Haag/Leiden en luchthaven Schiphol. Het NS-station van Hoofddorp ligt op slechts 10 autominuten rijden.

Indeling
Begane grond: ruime entree/hal, meterkast en moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heb je, naast toegang tot de woonkamer, ook toegang tot de op de begane grond gesitueerde slaapkamer met eigen badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafel. De lichte woonkamer, met grote aangebouwde serre, is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. In het vroege voorjaar is het al heerlijk toeven in de serre. De moderne keuken, met kookeiland, is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Een fraai detail in deze keuken is de gerealiseerde “koffiecorner”.

Eerste verdieping: overloop, drie (slaap-)kamers van resp. ca. 19,4m², 18,5m² en 10,8m² en badkamer. Deze tweede badkamer is voorzien van een douche, vrijhangend toilet en wastafel.
Tweede verdieping: zeer royale open zolderkamer (oppervlak ca. 45m²!) waar het realiseren van 1 of 2 (slaap-)kamers tot de mogelijkheid behoort. Verder tref je op deze verdieping, naast veel bergruimte, de opstelplaats de warmtepomp/warmwaterboilers en WTW-unit.

Bijzonderheden
• Royaal herenhuis gelegen aan een kindvriendelijk hofje
• Grote en brede achtertuin op het zuidoosten
• Voor natuur- en watersportliefhebbers: de Westeinderplassen "om de hoek" 
• Energielabel A++++, 15 zonnepanelen aanwezig
• Lichte woonkamer met grote aangebouwde serre   
• 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, 6 realiseren mogelijk
• Moderne keuken met kookeiland
• Twee badkamers
• Gebruiksoppervlak wonen ca. 203m², perceel eigen grond 347m²
• Bouwjaar: 2023
• Aanvaarding: in overleg

Maak een afspraak

Onze makelaar die deze woning in verkoop heeft genomen

Siem van der Graaf

Directeur / NVM Makelaar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 895.000

Aangeboden sinds

1 weken

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woning

Hoekwoning, herenhuis

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2023

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten

Wonen

203 m2

Overige inpandige ruimte

0 m2

Perceel

347 m2

Inhoud

719 m3

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal badkamers

2

Aantal woonlagen

3

Voorzieningen

Zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel

Onbekend

Isolatie

Volledig geisoleerd

Verwarming

Warmtepomp

Voorzieningen

Recent aanbod

Welke 3 dingen kun je nu al doen?

Bekijk onze verkooptips

Er niks belangrijkers dan een goede eerste indruk! Begin daarom zelf alvast met het verkoopklaar maken van jouw woning, door deze tips op te volgen. Zo zorg je dat je straks je woning optimaal kunt presenteren aan de kandidaten en dat jouw woning nog beter tot zijn recht komt.

Kom erachter wat je kunt lenen voor je nieuwe woning

Niet geheel onbelangrijk als je een nieuwe woning wilt aankopen: welk bedrag kan jij in jouw situatie precies lenen? Is het financieel mogelijk om eerst iets aan te kopen en dan te verkopen? Neem contact op met een van onze financieel adviseurs. Hij of zij zal je helder en realistisch voorlichten over je mogelijkheden.

Gratis waardebepaling

Weet je nog niet zeker of je wilt verkopen? Wil je je beslissing bijvoorbeeld laten afhangen van de waarde van jouw woning? Vraag dan een gratis waardebepaling bij ons aan. We lopen dan samen met jou kort door jouw woning heen en geven je kosteloos een indicatie van wat jouw huis waard is.