Omschrijving
De tuin ligt aan het water, zonder directe bebouwing, met een groenstrook en fietspad als achterburen. De lichte woning met veel glas biedt tal van mogelijkheden, met maar liefst vijf ruime slaapkamers en een kantoorruimte op de begane grond, ideaal voor thuiswerken. Daarnaast zijn er 16 zonnepanelen op het dak en is de woning volledig voorzien van HR++-glas.
De woning ligt op eiland 4 van Floriande, een gunstige locatie dichtbij alle voorzieningen zoals winkelcentra, scholen, uitvalswegen en recreatiegebieden. Via de brug sta je zo in de Boseilanden, en ook de Toolenburgerplas is vlakbij. Binnen korte tijd ben je in Haarlem, Amsterdam of de Bollenstreek.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (11 groepen, waterontkalker en glasvezel), inpandig bereikbare ruime garage, toilet en een garderobekast. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle, dichte woonkeuken aan de voorzijde, voorzien van een erker die zorgt voor veel lichtinval. De keuken is in 2017 vernieuwd en bijna volledig uitgerust met Neff-apparatuur, waaronder een dubbele oven (combi- en stoomoven), vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met opstelplaats voor de wasmachine, droger en een handige pantry voor extra voorraad.
Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer, voorzien van een visgraatvloer en twee schuifpuien. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Daarnaast is er een praktische trapkast en een aangrenzende ruimte, momenteel in gebruik als werkkamer, maar ook geschikt als eetkamer of speelkamer.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee grote slaapkamers, waarvan één met een Frans balkon en de andere met dubbele vaste kasten. Er is een aparte toiletruimte en een volledig betegelde badkamer, voorzien van een ligbad (whirlpool), douche en een dubbele wastafel met meubel. Verder bevindt zich op deze verdieping een aparte ruimte met de cv-ketel (Intergas 2020) en de WTW-unit.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de derde, vierde en vijfde ruime slaapkamer. De grootste slaapkamer beschikt over twee Franse balkons. Er is op deze verdieping ook ruimte voor het realiseren van een tweede badkamer. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig.
Buitenruimte
Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, met een laadpaal die in 2024 is geplaatst. De ruime achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is fraai aangelegd met gras, terrassen, bomen, vlonders en een steiger. Aan de achterzijde van de woning zijn zonwering en een buitenkraan aanwezig.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 2003
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 218m² en perceeloppervlakte 501m² eigen grond
- Buitenschilderwerk 2024
- CV ketel 2020
- Zonwering aan de achterzijde aanwezig
- 16 zonnepanelen op het dak geplaatst
- 5 grote slaapkamers èn een werkkamer op de begane grond
- Vrije ligging aan de achterzijde aan water
- Aanvaarding in overleg
************* English translation ****************
Spacious Detached HOUSE with GARAGE, two parking spaces on private property, and a large southwest-facing backyard.
The garden is located by the water, without direct buildings, with a green strip and bike path as rear neighbors. The bright house with lots of glass offers numerous possibilities, with no less than five spacious bedrooms and an office space on the ground floor, ideal for working from home. Additionally, there are 16 solar panels on the roof, and the house is fully equipped with HR++ glass.
The property is located on Island 4 of Floriande, a convenient location close to all amenities such as shopping centers, schools, roads, and recreational areas. Via the bridge, you can easily reach the Boseilanden, and Toolenburgerplas is also nearby. In no time, you can be in Haarlem, Amsterdam, or the Bulb Region.
Layout
Ground floor: Entrance/hall with meter cupboard (11 groups, water softener, and fiber optic), spacious garage with internal access, toilet, and a wardrobe. From the hall, you reach the cozy, closed kitchen at the front, featuring a bay window that allows plenty of natural light. The kitchen was renovated in 2017 and is almost fully equipped with Neff appliances, including a double oven (combination and steam oven), dishwasher, Quooker, induction cooktop, and extractor hood. Adjacent is the utility room, with space for a washing machine, dryer, and a convenient pantry for extra storage.
At the rear is the garden-facing living room, with a herringbone floor and two sliding doors. The large windows provide ample natural light. Additionally, there is a practical storage closet and an adjoining room, currently used as a study, but also suitable as a dining room or playroom.
First floor: Landing with access to two large bedrooms, one with a French balcony and the other with built-in wardrobes. There is a separate toilet and a fully tiled bathroom, featuring a whirlpool bathtub, shower, and double sink with vanity unit. Also on this floor is a separate room with the central heating boiler (Intergas 2020) and the HRV unit.
Second floor: Landing with access to the third, fourth, and fifth spacious bedrooms. The largest bedroom has two French balconies. There is also space on this floor to create a second bathroom. Additionally, there is a practical storage area.
Outdoor space: At the front, there is parking for two cars on private property, with a charging station installed in 2024. The spacious backyard is southwest-facing and beautifully landscaped with grass, terraces, trees, decking, and a jetty. The rear of the house has sunshades and an outdoor faucet.
Particulars:
- Year of construction: 2003
- Energy label: A
- Living area: 218m² and plot area: 501m² of private land
- Exterior painting in 2024
- Central heating boiler: 2020
- Sunshades at the rear
- 16 solar panels installed on the roof
- 5 large bedrooms and an office on the ground floor
- Free location at the rear by the water
- Transfer in consultation
Maak een afspraak
Onze makelaar die deze woning in verkoop heeft genomen
Marjolijn Linn
Directeur / NVM Makelaar
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
€ 1.100.000
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woning
Vrijstaande woning, villa
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak
Oppervlakten
Wonen
218 m2
Overige inpandige ruimte
21 m2
Perceel
501 m2
Inhoud
844 m3
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, frans balkon, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie, natuurlijke ventilatie
Energie
Voorlopig energielabel
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Voorzieningen
Intergas combieketel
Recent aanbod
Welke 3 dingen kun je nu al doen?
Bekijk onze verkooptips
Bekijk onze verkooptips
Er niks belangrijkers dan een goede eerste indruk! Begin daarom zelf alvast met het verkoopklaar maken van jouw woning, door deze tips op te volgen. Zo zorg je dat je straks je woning optimaal kunt presenteren aan de kandidaten en dat jouw woning nog beter tot zijn recht komt.
Kom erachter wat je kunt lenen voor je nieuwe woning
Kom erachter wat je kunt lenen voor je nieuwe woning
Niet geheel onbelangrijk als je een nieuwe woning wilt aankopen: welk bedrag kan jij in jouw situatie precies lenen? Is het financieel mogelijk om eerst iets aan te kopen en dan te verkopen? Neem contact op met een van onze financieel adviseurs. Hij of zij zal je helder en realistisch voorlichten over je mogelijkheden.
Gratis waardebepaling
Gratis waardebepaling
Weet je nog niet zeker of je wilt verkopen? Wil je je beslissing bijvoorbeeld laten afhangen van de waarde van jouw woning? Vraag dan een gratis waardebepaling bij ons aan. We lopen dan samen met jou kort door jouw woning heen en geven je kosteloos een indicatie van wat jouw huis waard is.
