In een exclusieve en kleinschalige woonwijk gelegen royaal herenhuis (woonoppervlak ca. 207m²(!) met vrijstaande garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Het perceel eigen grond bedraagt 427m². Deze bijzonder energiezuinige (A+++) hoekwoning, één van een drie-onder-één-kap, grenst aan parkbos Venneperhout. De vrijgelegen achtertuin grenst aan een sierwater en biedt uitzicht op de bosrand. In dit hofje heb je ook nog je eigen groentetuin, is er een speelplaats voor kinderen, boomgaard met een jeu-de-boules baan en de brug naar het parkbos. Je woont hier op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Nieuw-Vennep. Dit geldt overigens ook voor station NS. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de steden Amsterdam/Den Haag/Leiden en luchthaven Schiphol vlot en eenvoudig te bereiken.
Indeling
Begane grond: ruime entree/hal, meterkast en toilet. Vanuit de hal kom je vervolgens in de royale en 8.40 meter brede woonkamer, met trapkast, met een oppervlak van liefst 48m²! De aan de voorzijde van de woning gesitueerde woonkeuken is ca. 27m² groot. De in lichte kleurstelling uitgevoerde keuken, met spoeleiland, is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur: koelkast, 2 vriezers, inductie kookplaat met kookveldafzuiging, oven, vaatwasser en quooker. De woonkamer is voorzien van een eiken vloer; de hal en keuken zijn voorzien van plavuizen. De Delftse stoep aan de voorzijde van de woning is vanuit de keuken via openslaande deuren te bereiken. Vanuit de woonkamer heb je via openslaande deuren tot de heerlijk achtertuin. Ook vanuit de achtertuin is de garage te bereiken. Aan de garage is een grote veranda gebouwd waar het heerlijk toeven is.
Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers van resp. ca. 23m², 21m² en 12m². De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Het toilet is apart van de badkamer aan de overloop gesitueerd. De verdieping is voorzien van een eiken fineerparket.
Tweede verdieping: overloop met toegang tot de was-/stookruimte. Tot slot tref je op deze verdieping de vierde slaapkamer met een oppervlak van liefst 25m²! Ook deze verdieping is voorzien van een eiken fineerparket.
Bijzonderheden
• Royaal heren huis op een heerlijke locatie; achtertuin grenzend aan water en parkbos
• Vrijstaande garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
• Ca. 8.40 meter brede woonkamer met een oppervlak van 48m²!
• Woonkeuken van liefst 27m²!
• 4 ruime slaapkamers
• Energielabel A+++ (gasloze woning); 14 zonnepanelen aanwezig
• De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en koeling
• Kunststof kozijnen met triple glas (HR+++)
• Jaarbijdrage VVE “Margaretha’s Hoeve” t.b.v. van boomgaard en moestuincomplex ca. €200,-
• Gebruiksoppervlak wonen ca. 207m²
• Perceel eigen grond: 427m²
• 1/30-ste aandeel in grond bij moestuin, boomgaard en taluds
• Bouwjaar: 2020
• Aanvaarding: in overleg
