Omschrijving
Indeling:
begane grond:
Via de ruime voortuin bereik je de entree van deze bijzondere woning. De hal biedt ruimte aan de garderobe, de meterkast en het toilet. Vanuit de hal kom je in de ruime keuken welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. De keuken is geplaatst in 2017 en er is goed nagedacht over de indeling. Zo zijn de keukenkasten tot aan het plafond en heb je tijdens het koken zicht op de voortuin door het handig gesitueerde kookeiland met Bora inductie kookplaat. Het kookeiland kan door het (deels) houten blad, ook perfect als bar gebruikt worden. Uiteraard is de keuken compleet uitgevoerd met een (stoom)oven, combimagnetron, warmhoudlade (ook voor slowcooking), Quooker, koel/vries combinatie en vaatwasser. Alle apparatuur is van het kwalitatief goede merk Bosch. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning. Het hoge plafond door de vide, het grote raam (met screen) dat zorgt voor veel lichtinval, en het uitzicht op het rustgevende water vanuit de woonkamer zijn elementen die je niet vaak tegenkomt. De woonkamer is voorzien van een grijze plavuizen vloer met vloerverwarming en een open trap in de woonkamer. Middels de openslaande deuren kom je in de prachtig aangelegde tuin op het zuidoosten.
1ste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Ideaal is de vaste kast op de overloop voor de nodige bergruimte. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers, beide van een goed formaat en voorzien van screens. Aan de voorzijde de speels ingedeelde masterbedroom met de op maat gemaakte vaste kastenwand. De badkamer uit 2016 is in het midden gesitueerd. De badkamer is speels ingedeeld met meerdere nisjes in het tegelwerk en is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, 2e toilet, ligbad, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Er is ook een raam voor de natuurlijke ventilatie.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een hoogwaardige laminaat vloer.
2de verdieping
Overloop met aan de achterzijde de 4e grote slaapkamer met berging onder het dakvlak. Aan de voorzijde de 5e slaapkamer met tevens berging onder het dakvlak. Daarnaast de 2e (gasten)badkamer die in 2016 vernieuwd is en is voorzien van een douche, een wastafel, 3e toilet (sanibroyeur) en mechanische ventilatie. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde hoogwaardige laminaat vloer en heeft een hoog plafond. Dit zorgt ervoor dat er gemakkelijk een vliering gecreëerd kan worden.
Buiten:
Ook buiten is alles tot in de puntjes verzorgd! Zo is de tuin, welke op het zuidoosten is gesitueerd, prachtig aangelegd en onderhouden! Ook aan sfeerverlichting en stroomvoorziening is gedacht. Er zijn meerdere terrassen, waaronder aan het water, waardoor je altijd wel ergens van de zon òf schaduw kunt genieten. In 2024 is het terras aan het water (inclusief de hardhouten palen) in zijn geheel vernieuwd. In de tuin is tevens de garage aanwezig.
Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Ook in de voortuin is een knus zitje gecreëerd achter de fraaie beukenhaag zodat je hier ook van de avondzon kunt genieten.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 2009
- Woonoppervlakte circa 166 m² en 329m² perceeloppervlakte
- Energielabel A
- 12 zonnepanelen (2019)
- Heerlijke tuin op het zuidoosten aan het water
- Vrijstaande garage/berging van circa 21 m²
- Vlonder inclusief de palen vervangen in 2024
- Buitenschilderwerk 2020
- Oplevering in overleg
Maak een afspraak
Onze makelaar die deze woning in verkoop heeft genomen
Marjolijn Linn
Directeur / NVM Makelaar
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
€ 930.000
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woning
Twee onder een kapwoning, villa
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Lessenaardak
Oppervlakten
Wonen
166 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Perceel
329 m2
Inhoud
590 m3
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Energie
Voorlopig energielabel
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Voorzieningen
Recent aanbod
Welke 3 dingen kun je nu al doen?
Bekijk onze verkooptips
Bekijk onze verkooptips
Er niks belangrijkers dan een goede eerste indruk! Begin daarom zelf alvast met het verkoopklaar maken van jouw woning, door deze tips op te volgen. Zo zorg je dat je straks je woning optimaal kunt presenteren aan de kandidaten en dat jouw woning nog beter tot zijn recht komt.
Kom erachter wat je kunt lenen voor je nieuwe woning
Kom erachter wat je kunt lenen voor je nieuwe woning
Niet geheel onbelangrijk als je een nieuwe woning wilt aankopen: welk bedrag kan jij in jouw situatie precies lenen? Is het financieel mogelijk om eerst iets aan te kopen en dan te verkopen? Neem contact op met een van onze financieel adviseurs. Hij of zij zal je helder en realistisch voorlichten over je mogelijkheden.
Gratis waardebepaling
Gratis waardebepaling
Weet je nog niet zeker of je wilt verkopen? Wil je je beslissing bijvoorbeeld laten afhangen van de waarde van jouw woning? Vraag dan een gratis waardebepaling bij ons aan. We lopen dan samen met jou kort door jouw woning heen en geven je kosteloos een indicatie van wat jouw huis waard is.
