Omschrijving

Eindelijk staat er een te koop! Na jaren is er nu weer een vrij. Van de 10, twee-onder-een-kapwoningen, gebouwd in 1989 werden er sinds de bouw slechts drie verkocht. Deze ruime TWÉÉ-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met garage, riante tuin èn parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal. De woning is gelegen in de heerlijke groene en kindvriendelijke wijk Overbos. De wijk beschikt over diverse voorzieningen zoals: een wijkpark, winkelcentrum “Het Paradijs”, goede aansluitingen op openbaar vervoer en uitvalswegen, diverse scholen, het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburger plas zijn nabij gelegen. In de directe omgeving van de woning is ook diverse openbare parkeerruimte voorhanden. Kortom een unieke woning waarvan er niet veel te koop staan!

Indeling begane grond:

Begane grond:
Entree, garderobe, uitgebreide meterkast 8 groepen en met glasvezel, toiletruimte met fonteintje en tevens toegang tot de trapkast. Vanuit de hal kom je in de lichte en ruime woonkamer en de inpandige, zeer ruime garage. De woonkamer is lekker licht door de grote raampartijen aan de achterzijde. Het elektrische zonnescherm is daarom ook geen overbodige luxe! Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals spoelbak, 2-pits keramische kookplaat met gril en de oven. De koel-vriescombinatie is los en eventueel ter overname. De begane grond is voorzien van vloerbedekking.

Indeling eerste verdieping:
Ruime overloop, 3 ruime slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van een mooie vaste kast. Volledig betegelde badkamer met douche, 2e toilet, dubbele wastafel met meubel en de wasmachine aansluiting. Ideaal is het raampje in de badkamer voor de ventilatie.

Indeling tweede verdieping:
Ruime open zolderverdieping met de WTW-unit, CV installatie (2020) en een Velux dakvenster. Deze ruimte is groot genoeg om te splitsen in 2 slaapkamers.

Buiten:
Keurige voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten met drie heerlijke terrassen welke voorzien zijn van diverse bestrating, buitenkraan, hagen en prachtige bomen. De tuin biedt veel privacy en in de zomer biedt het achterterras heerlijke verkoeling. Kortom een heerlijke tuin waarin je van de zon (maar ook de schaduw) kan genieten!

De voorzijde is ook keurig aangelegd en onderhouden. De eigen parkeerplaats en de deels inpandige/aanpandige garage mogen niet ontbreken. De garage is van binnenuit bereikbaar. De garage is uitgevoerd in steen en voorzien van een metalen elektrische roldeur, elektra en verwarming. De garage is met een afstandsbediening vanuit buiten te besturen. Deze garage zou ook prima als kantoorruimte of iets dergelijks gebruikt kunnen worden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1989
- Woonoppervlakte 166 m² en Perceel 393 m²
- Energielabel B
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Circa 20 meter diepe achtertuin op het zuidoosten
- Buitenschilderwerk 2022, CV ketel 2020
- Zeer gunstige ligging nabij diverse voorzieningen.
- Oplevering in overleg

Maak een afspraak

Onze makelaar die deze woning in verkoop heeft genomen

Marjolijn Linn

Directeur / NVM Makelaar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 685.000

Aangeboden sinds

1 maanden

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woning

Twee onder een kapwoning, eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1989

Soort dak

Mansarde dak

Oppervlakten

Wonen

166 m2

Overige inpandige ruimte

0 m2

Perceel

393 m2

Inhoud

586 m3

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

3

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Voorlopig energielabel

energielabel B

Isolatie

Volledig geisoleerd

Verwarming

Cv ketel

Voorzieningen

Recent aanbod

Welke 3 dingen kun je nu al doen?

Bekijk onze verkooptips

Er niks belangrijkers dan een goede eerste indruk! Begin daarom zelf alvast met het verkoopklaar maken van jouw woning, door deze tips op te volgen. Zo zorg je dat je straks je woning optimaal kunt presenteren aan de kandidaten en dat jouw woning nog beter tot zijn recht komt.

Kom erachter wat je kunt lenen voor je nieuwe woning

Niet geheel onbelangrijk als je een nieuwe woning wilt aankopen: welk bedrag kan jij in jouw situatie precies lenen? Is het financieel mogelijk om eerst iets aan te kopen en dan te verkopen? Neem contact op met een van onze financieel adviseurs. Hij of zij zal je helder en realistisch voorlichten over je mogelijkheden.

Gratis waardebepaling

Weet je nog niet zeker of je wilt verkopen? Wil je je beslissing bijvoorbeeld laten afhangen van de waarde van jouw woning? Vraag dan een gratis waardebepaling bij ons aan. We lopen dan samen met jou kort door jouw woning heen en geven je kosteloos een indicatie van wat jouw huis waard is.