Omschrijving

Het hele jaar door een vakantiegevoel! Dat heb jij bij deze woning!

Gelegen op één van de mooiste locaties van Toolenburg staat deze heerlijke woning. Uniek aan deze woning is, dat je vanuit je achtertuin direct het recreatiegebied aan de Toolenburgse plas in loopt. Perfect om te sporten, te genieten op één van de strandjes of om bij één van de twee restaurants een hapje te eten!
Deze drive-in woning heeft parkeergelegenheid op eigen terrein, is voorzien van een zonnige tuin en een balkon op het zuidwesten. Verder tref je op loopafstand openbaar vervoer, diverse scholen, kinderdagverblijf en speelpleintjes aan. Maar ook zijn het winkelcentrum van Floriande en Toolenburg op loopafstand.

Kortom: Gezien de unieke locatie, het afwerkingsniveau en de speelse indeling is deze woning absoluut een bezichtiging waard!

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine/droger en CV opstelling (Vaillant 2017). Vanuit de bijkeuken kom je in garage welke voorzien is van verwarming.
Op deze verdieping vinden wij ook de landelijke woonkeuken, welke aan de tuinzijde is gesitueerd. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, afzuigkap, koelkast en een vriezer. Er ligt hier een plavuizenvloer met uiteraard vloerverwarming. Middels de schuifpui kom je in de heerlijk, vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten. Hier kan je nagenoeg de hele dag van de zon en het uitzicht genieten. De achtertuin is voorzien van meerdere terrassen, een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde en een kleine berging.

Eerste verdieping:
Ruime en lichte woonkamer met een waanzinnig mooi uitzicht over de Toolenburgse plas. In de woonkamer ligt een hardhouten Afzelia vloer en door de grote (kunststof) raampartijen komt er veel extra licht naar binnen. De ramen zijn voorzien van screens. Tussenhal met het tweede toilet, trapopgang naar de tweede verdieping en opbergruimte onder de trap.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers waarvan twee gelegen aan de achterzijde. Één van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon, welke op het zuidwesten is gesitueerd. Er bestaat de mogelijkheid om dit balkon bij de tweede slaapkamers te betrekken. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Verder treffen wij hier de in lichte kleurstelling badkamer met ligbad, douche, wastafel met meubel en een derde toilet aan.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1995
• Gebruiksoppervlak wonen ca. 126m², perceel eigen grond 180m²
• Energielabel A
• Rolluiken op de 2e verdieping
• 14 zonnepanelen in 2020 geplaatst
• Buitenschilderwerk 2019
• Aansluiting laadpunt auto aanwezig
• De kozijnen aan de tuinzijde zijn vervangen voor door kunststof kozijnen met HR++ glas
• Tuin en meerdere terrassen allemaal op zuidwest ligging!
• Parkeergelegenheid op eigen terrein

Maak een afspraak

Onze makelaar die deze woning in verkoop heeft genomen

Marjolijn Linn

Directeur / NVM Makelaar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 600.000

Aangeboden sinds

3 weken

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woning

Tussenwoning, herenhuis

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1995

Soort dak

Plat dak

Oppervlakten

Wonen

126 m2

Overige inpandige ruimte

18 m2

Perceel

180 m2

Inhoud

508 m3

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

3

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel

energielabel A

Isolatie

Volledig geisoleerd

Verwarming

Cv ketel

Voorzieningen

Vailliant combieketel

Recent aanbod

Welke 3 dingen kun je nu al doen?

Bekijk onze verkooptips

Er niks belangrijkers dan een goede eerste indruk! Begin daarom zelf alvast met het verkoopklaar maken van jouw woning, door deze tips op te volgen. Zo zorg je dat je straks je woning optimaal kunt presenteren aan de kandidaten en dat jouw woning nog beter tot zijn recht komt.

Kom erachter wat je kunt lenen voor je nieuwe woning

Niet geheel onbelangrijk als je een nieuwe woning wilt aankopen: welk bedrag kan jij in jouw situatie precies lenen? Is het financieel mogelijk om eerst iets aan te kopen en dan te verkopen? Neem contact op met een van onze financieel adviseurs. Hij of zij zal je helder en realistisch voorlichten over je mogelijkheden.

Gratis waardebepaling

Weet je nog niet zeker of je wilt verkopen? Wil je je beslissing bijvoorbeeld laten afhangen van de waarde van jouw woning? Vraag dan een gratis waardebepaling bij ons aan. We lopen dan samen met jou kort door jouw woning heen en geven je kosteloos een indicatie van wat jouw huis waard is.