Omschrijving

In de dorpskern van Rijsenhout gelegen geschakelde twee-onder-één-kapwoning met een zeer diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning dient opgeknapt te worden en is hierdoor geheel naar eigen smaak in te richten! De woning is gelegen nabij de Ringvaart en de Westeinderplas. Uitvalswegen naar Amsterdam, Leiden, Hoofddorp en luchthaven Schiphol zijn snel te bereiken.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang biedt aan de linkerzijde toegang tot de ruimte voor de keuken en aan de rechterzijde tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde twee grote ramen en aan de achterzijde openslaande deuren. Ook de keukenruimte krijgt veel lichtinval door de vele ramen. Deze ruimte is tevens voorzien van een praktisch trapkast. Vanuit de keukenruimte is er toegang de berging.

Eerste verdieping: overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een wastafel in meubel. De slaapkamers zijn allemaal even licht door de grote raampartijen.

Tweede verdieping: Middels vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Hier vind je de opstelplaats voor de cv-combiketel (Intergas 2012). De bergzolder heeft twee dakramen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1963;
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 91m²;
- Perceel eigen grond: ca. 325m²;
- Woning geheel naar eigen smaak te renoveren;
- Energielabel C;
- Aanvaarding: 6 weken na ondertekening koopovereenkomst.
- Projectnotaris: Gopisingh Van Os te Hoofddorp.
- Clausule verkoper nooit gewoond van toepassing.
- Ouderdomsclausule van toepassing.
- Zelfbewoningsplicht van 3 jaar na eigendomsoverdracht van toepassing.
- Huurders met een sociaal huurcontract, wonende en ingeschreven in een sociale huurwoning van een woningbouwvereniging in Amsterdam of de MRA Amsterdam komen in aanmerking voor de voorrangsregeling.
- #YmereVerkoopt

Maak een afspraak

Onze makelaar die deze woning in verkoop heeft genomen

Siem van der Graaf

Directeur / NVM Makelaar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 400.000

Aangeboden sinds

1 maanden

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woning

Geschakelde twee onder een kapwoning, eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1963

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten

Wonen

91 m2

Overige inpandige ruimte

20 m2

Perceel

325 m2

Inhoud

411 m3

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

3

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel

energielabel C

Isolatie

Verwarming

Cv ketel

Voorzieningen

Intergas combieketel

Recent aanbod

Welke 3 dingen kun je nu al doen?

Bekijk onze verkooptips

Er niks belangrijkers dan een goede eerste indruk! Begin daarom zelf alvast met het verkoopklaar maken van jouw woning, door deze tips op te volgen. Zo zorg je dat je straks je woning optimaal kunt presenteren aan de kandidaten en dat jouw woning nog beter tot zijn recht komt.

Kom erachter wat je kunt lenen voor je nieuwe woning

Niet geheel onbelangrijk als je een nieuwe woning wilt aankopen: welk bedrag kan jij in jouw situatie precies lenen? Is het financieel mogelijk om eerst iets aan te kopen en dan te verkopen? Neem contact op met een van onze financieel adviseurs. Hij of zij zal je helder en realistisch voorlichten over je mogelijkheden.

Gratis waardebepaling

Weet je nog niet zeker of je wilt verkopen? Wil je je beslissing bijvoorbeeld laten afhangen van de waarde van jouw woning? Vraag dan een gratis waardebepaling bij ons aan. We lopen dan samen met jou kort door jouw woning heen en geven je kosteloos een indicatie van wat jouw huis waard is.