Omschrijving

Op een centrale locatie in de wijk Toolenburg gelegen uitgebouwde hoekwoning met grote vrijstaande garage van ca. 23m² in de achtertuin. De ongeveer 7 meter brede achtertuin biedt op elk moment van de dag wel een plekje in de zon! De woning is kindvriendelijk gelegen en diverse voorzieningen zoals (basis-)scholen, winkelcentrum Toolenburg, sportfaciliteiten en bushalte (ook R-net) tref je nabij de woning. De uitvalswegen richting de steden Haarlem/Amsterdam en luchthaven Schiphol zijn eveneens goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast en toiletruimte met vrijhangend toilet. Vanuit de hal kom je vervolgens in de lichte woonkamer. Via de nieuwe kunststof pui (2022) met openslaande deuren heb je toegang tot de heerlijke ruime achtertuin. In de zijuitbouw vind je de keuken welke is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 6-pits gasfornuis met wasemkap (2019) en vaatwasser. Aan de keuken grenst tot slot de bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en -droger. Ook vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar via de vernieuwde pui met verbrede deur en raam met hor. De keuken en bijkeuken hebben nieuwe glaskoepels (2022) en het dak is vernieuwd (2022).

Eerste verdieping: overloop en drie slaapkamers van resp. ca. 12m², 9m² en 8,7m². Alle slaapkamers hebben nieuwe kunststof kozijnen met hor en rolluiken (op zonne-energie bediend). De (gedateerde) badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel met dubbele spoelbak. Het raamkozijn in de badkamer (met hor) is recentelijk vernieuwd.

Zolder: op deze verdieping vind je de ruime vierde slaapkamer (ca. 14m²) met dakterras. In een aparte kast is de Atag combiketel (2015) en mechanische ventilatie unit geplaatst. De hoogpolige vloerbedekking wat op deze verdieping ligt is nog zo goed als nieuw. Tot slot is deze kamer voorzien van een eenvoudige wasbak.

Bijzonderheden
- Ruime hoekwoning op een centrale ligging in de wijk Toolenburg
- De woning bied vele mogelijkheden, zoals extra uitbouw naar de tuin, dakkapel op zolder aan de voorzijde (indeling met twee slaapkamers en voorzolder dan te realiseren).
- Heerlijk brede en veel privacy biedende achtertuin met tuindeur naar de openbare weg
- Grote garage (ca. 7.70 x 3.00mtr) met elektrische deur en bergvliering
- De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen (2022, deels met horren en rolluiken en ventilatieroosters)
- Energielabel B
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 118m², perceel eigen grond 184m²
- Bouwjaar 1989
- Aanvaarding: in overleg

Maak een afspraak

Onze makelaar die deze woning in verkoop heeft genomen

Siem van der Graaf

Directeur / NVM Makelaar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 450.000

Aangeboden sinds

4 maanden

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woning

Hoekwoning, eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1989

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten

Wonen

118 m2

Overige inpandige ruimte

0 m2

Perceel

184 m2

Inhoud

424 m3

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

3

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel

energielabel B

Isolatie

Volledig geisoleerd

Verwarming

Cv ketel

Voorzieningen

Atag combieketel

Recent aanbod

Welke 3 dingen kun je nu al doen?

Bekijk onze verkooptips

Er niks belangrijkers dan een goede eerste indruk! Begin daarom zelf alvast met het verkoopklaar maken van jouw woning, door deze tips op te volgen. Zo zorg je dat je straks je woning optimaal kunt presenteren aan de kandidaten en dat jouw woning nog beter tot zijn recht komt.

Kom erachter wat je kunt lenen voor je nieuwe woning

Niet geheel onbelangrijk als je een nieuwe woning wilt aankopen: welk bedrag kan jij in jouw situatie precies lenen? Is het financieel mogelijk om eerst iets aan te kopen en dan te verkopen? Neem contact op met een van onze financieel adviseurs. Hij of zij zal je helder en realistisch voorlichten over je mogelijkheden.

Gratis waardebepaling

Weet je nog niet zeker of je wilt verkopen? Wil je je beslissing bijvoorbeeld laten afhangen van de waarde van jouw woning? Vraag dan een gratis waardebepaling bij ons aan. We lopen dan samen met jou kort door jouw woning heen en geven je kosteloos een indicatie van wat jouw huis waard is.