Omschrijving

Op een rustige locatie gelegen TWEE-ONDER-ÉÉN-kapwoning met een achtertuin gelegen op het zuidoosten, een binnendoor bereikbare garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Het perceel eigen grond bedraagt maar liefst 391m²! De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met alleen bestemmingsverkeer. Het dorp Rijsenhout heeft een klein winkelcentrum met een supermarkt, snackbar en een kapper. In 5 minuten zit je op de snelweg A4 richting de steden Amsterdam/Haarlem/Den Haag/Leiden en luchthaven Schiphol, maar toch kan je hier genieten van de charme van het wonen in een kleinschalig dorp en met een paar minuten lopen ben je bij de Ringvaart!

Indeling
Begane grond: ruime entree/hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte en tuingerichte woonkamer met de daarachter gelegen kantoorkamer. Vanuit de kantoorkamer is de garage bereikbaar. De garage is voorzien van een elektrische roldeur en tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel, wasmachine en droger. De keuken in U-opstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is van het merk SieMatic en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Te weten; koel-vriescombinatie, inductie kookplaat met rvs-afzuigschouw, combi-oven en vaatwasser. De groene achtertuin is middels de grote schuifpui bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop welke toegang biedt tot de drie (slaap-)kamers van resp. ca. 14m², 11m² en 10m² en de badkamer. De badkamer is afgewerkt met crèmekleurige wandtegels en zwarte vloertegels en is voorzien van een inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel.

Tuin: de woning biedt je genoeg buitenruimte met de voor- zij- én achtertuin! De tuin is voorzien van twee gazons en twee terrassen. Hierdoor kan je op elk moment genieten van de zon of de schaduw. Ook is aan de achtergevel een elektrische zonnescherm bevestigd, waardoor je zelf de schaduw kan creëren. Daarnaast is de tuin nog voorzien van een houten berging, een hardhouten pergola en een steenoven. De tuin wordt aan de zij- en achterkant begrensd door een sloot.

Omgeving
De woning is gelegen in het dorp Rijsenhout, welke een centrale ligging heeft tussen Hoofddorp en Aalsmeer. Ook luchthaven Schiphol alsmede de grote steden in de randstad zijn snel en goed te bereiken. Het dorp kent actieve (sport)verenigingen, een buurthuis en de jaarlijkse feestweek voor jong en oud. Er is een bushalte voor de lijn 163 welke je naar Hoofddorp station brengt. Naast het kleine winkelcentrum is Rijsenhout voorzien van één basisschool, kinderdagverblijven, huisartsen- en tandartspraktijk, apotheek en niet te vergeten het fietspondje naar Aalsmeer en de Westeinderplassen.


Bijzonderheden
• Rustig gelegen twéé-onder-één-kapwoning
• Binnendoor bereikbare garage v.v. elektrisch bedienbare en geïsoleerde roldeur
• Heerlijke, ruime en veel privacy biedende achter- en zijtuin.
• Gehele begane grond is voorzien van een eiken parketvloer
• Energielabel C, 8 zonnepanelen aanwezig
• Gebruiksoppervlak wonen ca. 109m², perceel eigen grond maar liefst 391m²!
• Bouwjaar: 1989
• Aanvaarding: in overleg

Maak een afspraak

Onze makelaar die deze woning in verkoop heeft genomen

Siem van der Graaf

Directeur / NVM Makelaar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 535.000

Aangeboden sinds

2 maanden

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Twee onder een kapwoning, eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1989

Soort dak

Samengesteld dak

Oppervlakten

Wonen

109 m2

Overige inpandige ruimte

16 m2

Perceel

391 m2

Inhoud

448 m2

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

2

Voorzieningen

Energie

Voorlopig energielabel

energielabel C

Isolatie

Verwarming

Cv ketel

Voorzieningen

Atag (combieketel 2019)

Recent aanbod

Welke 3 dingen kun je nu al doen?

Bekijk onze verkooptips

Er niks belangrijkers dan een goede eerste indruk! Begin daarom zelf alvast met het verkoopklaar maken van jouw woning, door deze tips op te volgen. Zo zorg je dat je straks je woning optimaal kunt presenteren aan de kandidaten en dat jouw woning nog beter tot zijn recht komt.

Kom erachter wat je kunt lenen voor je nieuwe woning

Niet geheel onbelangrijk als je een nieuwe woning wilt aankopen: welk bedrag kan jij in jouw situatie precies lenen? Is het financieel mogelijk om eerst iets aan te kopen en dan te verkopen? Neem contact op met een van onze financieel adviseurs. Hij of zij zal je helder en realistisch voorlichten over je mogelijkheden.

Gratis waardebepaling

Weet je nog niet zeker of je wilt verkopen? Wil je je beslissing bijvoorbeeld laten afhangen van de waarde van jouw woning? Vraag dan een gratis waardebepaling bij ons aan. We lopen dan samen met jou kort door jouw woning heen en geven je kosteloos een indicatie van wat jouw huis waard is.