7 tips voor het verkoopklaar maken van je woning
Wanneer je besluit je woning te verkopen, wil je dat natuurlijk met het beste resultaat. Een goede presentatie maakt echt het verschil, zeker in een markt waar kopers soms tientallen woningen bekijken. Keijser & Drieman Makelaars geeft zeven praktische tips om jouw woning op zijn best te laten zien.
Tip 1: Ruim op en gooi weg
Het klinkt logisch, maar het is zo belangrijk. Aangezien je toch gaat verhuizen, is dit het perfecte moment om grondig op te ruimen. Zorg ervoor dat er geen spullen rondslingeren en dat elke ruimte overzichtelijk oogt. Minder spullen zorgt voor meer ruimte, en dat is precies waar de meeste kopers naar op zoek zijn.
Goed om te weten: een opgeruimd huis fotografeert ook een stuk beter. En goede foto’s zijn tegenwoordig je eerste indruk online, nog voordat iemand de deur bij je opendoet.
Tip 2: Verwijder persoonlijke spullen
Berg zoveel mogelijk persoonlijke spullen op: foto’s, tekeningen van de kinderen, persoonlijke accessoires. Kijkers worden er snel door afgeleid. Hoe neutraler de uitstraling van de woning, hoe makkelijker potentiële kopers zich kunnen voorstellen dat zij er wonen. En dat gevoel is precies wat je wilt opwekken.
Tip 3: Zorg voor een aangename geur
Een woning die niet lekker ruikt is een slechte start van een bezichtiging. Zorg dat er geen rook- of huisdierenlucht hangt en lucht de woning ruim van tevoren even goed door. Geen kunstmatige geurtjes overdrijven, een frisse, neutrale geur werkt het best.
Leuke tip: strooi een paar geurparels op de grond en zuig deze op voordat je begint te stofzuigen. De stofzuiger verspreidt de geur vervolgens door het hele huis.
Tip 4: Richt elke kamer in waarvoor hij bedoeld is
Staat er een bureau met computer in de woonkamer? Verplaats dit naar een andere ruimte. Kopers krijgen anders de indruk dat er geen ruimte is voor een aparte werkplek. Hetzelfde geldt voor een slaapkamer die als opbergkamer wordt gebruikt. Richt elke ruimte in waarvoor hij bedoeld is, zodat de indeling logisch en ruim aanvoelt.
Tip 5: Repareer kleine gebreken
Zit er een deurklink los, bladdert er verf af of zijn er andere kleine gebreken? Fix ze. Kopers zijn van nature geneigd om minpunten beter te onthouden dan pluspunten. Een paar uurtjes klussen kan dus een groot verschil maken in hoe de woning overkomt.
Tip 6: Kies voor een neutrale inrichting
Misschien vind jij die gekleurde muur prachtig, maar potentiële kopers zien een woning het liefst zo neutraal mogelijk. Een laag witte of lichtgrijze verf doet wonderen en is vaak een van de makkelijkste en goedkoopste investeringen die je kunt doen voor de verkoop.
Tip 7: Zorg voor een goede eerste indruk van buiten
Voordat kopers binnenstappen, hebben ze al een mening gevormd. Zorg dus dat de buitenkant er goed bij staat. Maak het pad schoon, haal mos weg, snoei de beplanting en zorg dat de voordeur er verzorgd uitziet. Die eerste indruk bepaalt voor een groot deel hoe iemand de rest van de bezichtiging beleeft.
Extra tip: onze verkoopstyliste
Wil je het echt goed aanpakken? Dan staat onze verkoopstyliste voor je klaar. Zij zorgt ervoor dat jouw woning zo aantrekkelijk mogelijk wordt gepresenteerd voor een breed publiek, zodat kopers zich er direct thuis bij voelen. Dat vertaalt zich in meer interesse, betere biedingen en een snellere verkoop.
Heb je vragen over de verkoop van jouw woning of wil je weten wat wij voor je kunnen betekenen? Neem contact met ons op en we helpen je graag verder!
